Дача у русского моря

Коттеджный посёлок Русское море в Ольгинке – неплохое место для жизни у моря

Ещё летом читатели у меня спрашивали, что за достопримечательность «Русское море» в Ольгинке (Туапсинский район Краснодарского края).

Это не достопримечательность, а коттеджный посёлок. Построен недавно и ещё продолжает строиться.

Главное его достоинство – месторасположение. Прямо на берегу моря. Вот реально на берегу. Кто был в Ольгинке в последние годы – видели этот посёлок «Русское море» прямо с пляжа.

Побережье очень красивое. Рядом лес, Государственный ландшафтный заказник «Агрийский».

Коттеджи там все между собой похожие, с небольшими отличиями в размерах и внутри.

Очень симпатичные. Современно и стильно выглядят. Но, на мой взгляд, напоминают ульи. Налеплены друг к другу близко-близко, прямо сплошняком.

Земельных участков нет. Хотя возле некоторых домов есть просторные веранды. И есть открытые верхние веранды.

Парковки находятся прямо под домами.

Наверное, для тех, кто привык к квартирам, место может показаться очень привлекательным.

Не привыкла я к таким видам из своей недвижимости. Люблю простор. Считаю, что если жить не в квартире, а в доме, то должно быть земли не менее 6 соток.

Не знаю, сдают ли там жильё. Наверное, пожить бы там было прикольно. Вышел из дома – и считай на пляже.

Но покупать там жильё я не стала бы по многим причинам. И не только потому, что очень дорого. Цены там кусаются. Хорошую квартиру можно купить в Москве или в Питере. А работать при этом в Ольгинке негде.

В общем, это домик чисто на лето для богатых. Хотя очень богатые могут позволить себе и что-то лучшее.

В планах там сделать яхт-клуб с причалом, облагородить пляж. И, возможно, вот тогда пляж «Русское море» закроют для всех остальных или сделают вход платным.

А вы хотели бы жить в таком месте, прямо на берегу моря?

Источник

Русское море – дома на берегу Чёрного моря

«Русское Море» – это роскошные коттеджи в закрытом посёлке на берегу Чёрного моря. Основная часть комплекса расположена в 70 метрах от береговой линии, между двумя лесными склонами.
Показать полностью. С севера открывается великолепный вид на горы, с юга – на лазурное море. А аромат можжевельника и сосен насыщает воздух целебными свойствами.

Дома построены по технологии монолит-каркас в едином архитектурном стиле, облицованы деревом. Отделка предчистовая, но мы можем сделать ремонт по индивидуальной договорённости. Кровля эксплуатируемая: можно поставить бассейн, столики, шезлонги, высадить цветы. У каждого коттеджа есть придомовой участок для отдыха и барбекю, парковочные места. Территория охраняется, въезд возможен только через контрольно-пропускные пункты.

Все дома уже построены. Форма собственности: ИЖС. Здесь можно прописаться, а коммунальные услуги дешевле, чем в апартаментах, которыми насыщено побережье.

Для жителей посёлка обустроен закрытый пляж: на нём не будет посторонних людей, а за чистотой регулярно следят сотрудники управляющей компании.

Здесь созданы все условия для комфортного пребывания в течение всего года:
• Набережная
• Бассейн, плавание с аквалангом
• Велодорожки, спортивные комплексы
• Прокат техники, сигвеев
• Панорамный ресторан и кафе
• Детская площадка и клуб
• Магазины, аптеки

Сейчас в «Русском Море» построен причал и зона для спуска наводной техники. Но к 2019 году здесь появится большой яхт-клуб со всей инфраструктурой для хранения и обслуживания яхт, катеров, гидроциклов. Яхтенная марина на Чёрном море – достойная альтернатива Средиземноморью. К тому же, местный климат позволяет выходить в море большую часть года.

Добраться до «Русского Моря» легко: новая асфальтированная дорога от коттеджного посёлка выходят на трассу М-27. До вертолётной площадки – 150 метров. До ж/д станции «Туапсе» 29 км. До Краснодара 150 км.

Адрес посёлка: п. Ольгинка, квартал Киселёва, 1.

Звоните, мы ответим на любые вопросы 8-861-205-61-81

Источник

Жизнь у моря: где найти недорогую недвижимость на побережье

Большинство жителей крупных российских городов с нетерпением ждут лета, чтобы отправиться на море. Одновременно с этим эксперты по туризму отмечают снижение количества отдыхающих, которые стремятся провести две недели в Турции или Египте, как последние в своей жизни. Всё больше людей стремятся к размеренному отдыху и стабильности. Поэтому наблюдается увеличение спроса на недвижимость около моря.

Собственная квартира или домик на побережье – это настоящая мечта для многих россиян. Однако мало кто представляет, что готовы предложить отечественные курорты. Сочи и Ялта пугают всех желающих заоблачными ценниками. Но реальность такова, что в России существует множество курортных мест, где можно найти недорогую недвижимость на морском побережье.

В среднем по больнице: на каких курортах стоит искать недорогую недвижимость

Бессмысленно рассуждать без конкретных цифр. Поэтому поговорим о них. На сегодняшний день самое недорогое жильё у моря можно найти в городе Ейске, который омывается водами Азовского моря. Там стоимость 1 кв. м. жилья составляет 49,8 тысяч рублей. Если не устраивает Азовское море, можно обратить внимание на Керчь. На этом крымском курорте стоимость 1 кв. м. жилья составила 53,9 тысяч рублей. Но это цены, независящие от типа недвижимости. Поэтому рассмотрим отдельно среднюю стоимость «квадрата» в частном доме и квартире.

Безусловно, большинство россиян мечтают о собственном домике на морском курорте. Бюджетным туристам лучше не смотреть в сторону Красной Поляны в Краснодарском крае и Ялты, Гаспры, Алупки в Крыму. Там расположились самые дорогостоящие коттеджи. Если вы хотите приобрести недорогой частный дом, обратите внимание на Азовское море. В Камышеватском сельском поселении 1 кв. м. недвижимости будет стоить 28,1 тыс. рублей, а в Приморско-Ахтарске – 35,1 тыс. рублей.

Если говорить о недорогих квартирах на Чёрном море, стоит обратить внимание на Анапу. Например, студию площадью 15,1 кв.м. можно приобрести за 550 тысяч рублей. Однако чем ближе к Сочи, тем дороже. Однокомнатная квартира в Туапсе площадью 25,1 кв.м. будет стоить уже 900 тысяч рублей. Немного иначе обстоит дело в Крыму. В Феодосии студия площадью 18 кв.м. продаётся за 999 тысяч рублей. Видно, что там живут продвинутые мастера маркетинга. Они знают, что 1 миллион рублей – это уже слишком, а вот 999 тысяч – в самый раз.

Недвижимость в Крыму

Полуостров Крым – это одно из самых излюбленных мест наших соотечественников. Переходный период закончился, все документы переоформлены и на побережье хлынули люди, желающие приобрести жильё. Но где же искать недорогую недвижимость? Точно не на Южном берегу (ЮБК). Это традиционно самый дорогой район на полуострове. Цены здесь на 20-60% выше, чем в Симферополе и Евпатории. На 8-10% дешевле обойдётся жильё в Феодосии и на 30-40% в Керчи.

Самая недорогая недвижимость сосредоточена на Западном берегу (ЗБК). Именно здесь расположились умиротворённые пляжи с белоснежным песком. Отличное место для сезонного проживания, поскольку инфраструктура здесь развита недостаточно, поэтому вне сезона жизнь на ЗБК замирает. Для приобретения недвижимости можно рассмотреть несколько населённых пунктов.

• Село Поповка. Место, которое часто называют «крымскими Мальдивами». Уже сегодня здесь можно купить 10 соток с домом площадью 110 кв.м., расположившийся в 800 м от песчаного пляжа, за 3 млн. рублей.
• Село Крыловка. Располагается на некотором удалении от побережья (6 км до моря), поэтому для поездок на пляж пригодится автомобиль. Однако цены на недвижимость здесь более, чем умеренные. Например, можно купить двухэтажный дачный домик 53 кв. м на четырёх сотках за 600 тысяч рублей.
• Село Штормовое. Ещё один населённый пункт на песчаном черноморском берегу. Там можно купить дом площадью 81 кв.м. на двух сотках в 5 минутах от моря за 1,8 млн. рублей.

Особенности покупки недвижимости в Крыму

В Крыму есть две главные проблемы – отсутствие межевания земельных участков и прав собственности на постройки. Эти моменты важно проверить перед заключением сделки. Выписку на земельный участок можно запросить через сайт Госуслуг, МФЦ и ЕГРН. Если на приобретаемом участке есть дом, проверьте наличие документов на объект недвижимости.

Ещё одна крымская беда – продажа домов по липовым доверенностям. Поэтому иметь все дела лучше с собственниками или проверенными агентствами по недвижимости.

Недвижимость на курортах Краснодарского края

Среди наиболее крупных населённых пунктов для приобретения бюджетной недвижимости стоит рассмотреть Геленджик и Анапу. В первом случае цена 1 кв. м. в среднем составляет 40 тыс. рублей. Это будет новостройка в получасе от моря. Самые дорогие квартиры в Геленджике расположились на первой линии. Цена за 1 кв. м. стартует от 95 тыс. рублей. В Анапе цены несколько ниже. Например, «однушка» с отделкой в новостройке может стоить 1,7 млн. рублей.

Среди менее популярных населённых пунктов можно рассмотреть:

• село Сукко (район Анапы). Небольшое село рядом с заповедником Утриш. Там можно приобрести трехэтажный дом на двух сотках всего за 485 тыс. рублей. До моря всего 20 минут ходьбы;
• село Ольгинка (Туапсинский район). В живописном СТ «Тополь» можно приобрести дом площадью 105,5 кв. м. на семи сотках за 1,5 млн. рублей. Дачный посёлок расположен в 6 км от моря;
• село Агой (Туапсинский район). В СТ «Строитель» можно приобрести дачный дом с видом на горы площадью 30 кв.м. на семи сотках за 980 тыс. рублей.

Стоить отметить, если ваш бюджет не превышает 1,5 млн. рублей, дальше Туапсе в сторону Сочи можно не смотреть. В знаменитом курортном посёлке Лазаревское за эти деньги можно приобрести разве что гараж со всеми удобствами.

Недвижимость на Азовском море

Азовское море – одно из самых мелких, поэтому вода прогревается крайне быстро. Купальный сезон часто начинается уже в мае. Побережье азовского моря может похвастаться чистыми песчаными пляжами и небольшим количеством туристом. Сражаться за место под солнцем точно не придётся.

Одно из главных преимуществ азовского побережья – возможность приобрести недорогую недвижимость в экологически чистом районе. При этом рядом есть развитые города – Азов, Таганрог и Ростов-на-Дону. Среди наиболее доступных предложений:

• станица Камышеватская. За 470 тыс. рублей можно купить дом 62 кв.м. на 10,5 сотках прямо возле моря;
• село Бессергеновка. Расположилось под Таганрогом. За 900 тыс. рублей там можно купить дом 56 кв.м. на десяти сотках;
• село Александровка. Находится рядом с Ейском. Собственник предлагает дом 90 кв. м. на участке 10 соток за 1,5 млн. рублей. До пляжа буквально 10 минут ходьбы.

Недвижимость на Каспийском море

Каспийское море – это один из самых загадочных водоёмов на земле. В него впадают такие великие русские реки как Волга, Кура и Урал. Однако его уровень остаётся практически неизменным. Купальный сезон на Каспийском море начинается уже в мае, а заканчивается в октябре. Ещё один немаловажный плюс – отсутствие большого количества туристов.

Несмотря на тёплые воды и песчаные пляжи Каспийское море не столь популярно среди наших соотечественников. Это связано со слаборазвитой туристической инфраструктурой. Однако при наличии собственной недвижимости на побережье можно отдыхать без каких-либо проблем.

Относительно недорогую недвижимость можно найти в окрестностях Дербента и в Махачкале.

• Посёлок Белиджи (Дербентский район). Находится недалеко от пляжей Каспийского моря. За 1,25 млн. рублей там можно купить двухэтажный дом площадью 135 кв.м. на 10 сотках.
• Посёлок Кривая Балка (Дербентский район). Дачный посёлок расположился рядом с живописной Сулакской лагуной. Всего за 600 тыс. рублей с возможностью торга можно приобрести дачный участок 10 соток с домиком 30 кв.м.
• Махачкала. В городе можно найти большое количество различной недвижимости. Например, двухкомнатную квартиру площадью 58 кв.м. в 200 метрах от пляжа за 1,7 млн. рублей.

Когда стоит покупать дом на побережье?

Зима и весна – лучшее время для поиска квартиры или дома на побережье. Как только наступает лето, большинство объявлений о продаже снимаются. Это связано с тем, что на побережье едет большое количество отдыхающих, желающих арендовать недвижимость. Владельцы не хотят терять прибыль в высокий сезон и, не успев продать свою квартиру или дом, сдают их туристам.

По заявлению риэлторов, работающих с недвижимостью на море, количество объявлений в начале лета снижается на 15-20%. К августу рынок нормализуется. Т. е. все объявления возвращаются на прежнее место.

А стоит ли?

Любой человек, который обзавёлся деньгами, хочет потратить их на уютный домик на берегу моря. Но стоит ли? Может случиться ситуация, что после 3-4 лет отдыха в одном и том же месте захочется чего-то другого. Не лучше ли каждый год снимать домик в новом месте? Звучит заманчиво. Однако важно помнить, что покупка недвижимости на побережье – это ещё и возможность начать зарабатывать на отдыхающих. Если вам наскучит купленный домик, его всегда можно пустить в «оборот». Но для таких целей лучше выбирать недвижимость на популярных курортах. Сомневаюсь, что дача в селе на Азовском море будет пользоваться бешеной популярностью у туристов. Поэтому, принимая решение о покупки жилья на море, лучше тщательно взвесить все «за» и «против».

Источник

Дача у русского моря

коттеджный поселок на берегу моря

«Русское море» — современный клубный поселок, расположенный на берегу Ольгинской бухты Черного моря.

Продуманная интеграция в ландшафт побережья
и примыкание к границам живописного Агрийского заповедника создает особый микроклимат
и исключительные условия для жизни
в гармонии с природой.

СДЕЛАЕМ 6 ЛУЧШИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ИСХОДЯ
ИЗ ВАШИХ ПОЖЕЛАНИЙ

Курортный поселок Ольгинка находится в широкой просторной долине, окруженной зелеными горами, которые закрывают его
от сильных ветров, создавая свой микроклимат. Ольгинка находится
в 30 км от г.Туапсе на северозапад вдоль побережья

300 солнечных дней в году

Среднегодовая температура воздуха 10°С — 15°С

Температура воды летом доходит до 29.2°С

Отдых в Ольгинке популярен за счет, действительно, уникальной природы и ландшафта. Горная долина с кристально чистой рекой, широкой береговой линией и массой достопримечательностей, и все это —
вдали от шумных мегаполисов.

«Пожалуй, лучшее место у моря!»

Место для самых искушенных .

От двери вашего дома до берега моря
не более 50 метров

Собственный бассейн становится нормой жизни

Засыпать и просыпаться под шум морского прибоя

— без всяких: «пахлава медовая, кукуруза горячая. «

План 2-ого этажа

Схема расположения апартаментов

Узнайте о наличии

Краснодарский край, Туапсинский район,

с. Ольгинка, территория агрийского заповедника

Если трубку возьмет Енот — не пугайтесь!
Они в курсе!

Схема расположения апартаментов

План 3-ого этажа

— Генеральный партнер проекта «Русское Море»

— Ваш будущий сосед

«Когда я впервые оказался на Черноморском побережье в ольгинской бухте, окинул взглядом раскинувшиеся пейзажи и опьянел от запаха сосен. В тот момент я понял, что именно здесь хочу построить свой дом, именно здесь хочу насыщаться жизнью, наполняться силами и создавать новые фундаменты для будущего. Здесь я хочу подарить здоровье и счастливое детство своим детям. «Русское море» стало моим домом, моей жизнью, моей философией!»

— Управляющий партнер проекта «Русское Море»
— Фанатик своего дела

— Ваш будущие сосед

«Иметь дом у моря — это моя мечта с самого детства! Когда мне было 14 лет, я влюбился в берег моря в Находке. Тогда я пообещал себе, что обязательно буду иметь дом на берегу моря. С тех пор прошло 16 лет, мечта как-то забылась,
да и не встречал таких мест, которые напоминали бы о ней. Когда я познакомился с проектом «Русское Море» — я вспомнил! Вспомнил, что это именно то, что я рисовал себе в детстве. Вот
и пришло время реализовать свою детскую Мечту.
Мысли — они же материальны!»

— Руководитель департамента продаж
— Разбирается в строительстве и недвижимости
— Ваш будущий сосед

«Маленьким детям в наше время нужна особая забота и вопросы экологии стоят на первом месте. Я хочу дать своим малышам здоровое детство в экологически чистой местности. Это не так много, но так важно.

Так важно жить в своем доме, в котором человеку хорошо, где комфортно его родным и близким, где живет счастье. Любите свой дом и заботьтесь о нем. и тогда он обязательно «ответит» Вам взаимностью!»

Источник