Элитная недвижимость италии у моря

Элитная недвижимость в Италии до 70 000 000 €

• Квартиры, апартаменты
• Дома, виллы, коттеджи
• Таунхаусы
• Показать все типы

• 100 тыс.
• 300 тыс.
• 500 тыс.
• 700 тыс.
• 1 млн
• 2 млн
• 3 млн

Общая площадь 240 м² Площадь земли: 1 200 м²

Площадь земли: 7 000 м² 4 спальни

Общая площадь 525 м² Площадь земли: 6 500 м²

Общая площадь 530 м² Площадь земли: 30 000 м²

Общая площадь 800 м² Площадь земли: 30 000 м²

Общая площадь 700 м² Площадь земли: 80 000 м²

Общая площадь 149 м² 3 спальни

Общая площадь 400 м² 4 спальни

Общая площадь 120 м² 3 спальни

Общая площадь 572 м² 4 спальни

Площадь земли: 10 000 м² 5 спален

Общая площадь 522 м² 4 спальни

Общая площадь 120 м² 3 спальни

Общая площадь 522 м² 4 спальни

Общая площадь 320 м² 3 спальни

Общая площадь 400 м² 4 спальни

Общая площадь 315 м² 3 спальни

Общая площадь 785 м² 5 спален

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

• Цены от 1 000 до 15 000 евро/м²
• Оформление документов за 3 месяца
• Высокие требования к заёмщикам-нерезидентам
• Средний налог на покупку 9–10 %

• Расходы на содержание от 1 до 3 % от стоимости объекта в год
• Рассмотрение заявления на ВНЖ до 3 месяцев

Лучшие статьи Tranio об Италии

Интерес петербуржцев к зарубежной недвижимости вырос в 2020 году в 1,5 раза

Исследование: где в Европе наибольший выбор кафе и ресторанов

Студенческая виза в Италию

Бизнес-виза в Италию

ВНЖ Италии для финансово независимых

Новости мирового рынка недвижимости

• 11 июня 2021 Продажи жилья в Испании превысили докризисный уровень
• 10 июня 2021 Европейская комиссия снова предупредила Кипр и Мальту о недопустимости продажи «золотых» паспортов
• 9 июня 2021 Бум на рынке: инвесторы скупают недвижимость в Чехии
• 8 июня 2021 Черногория разрешила въезд для российских туристов без тестов на коронавирус
• 7 июня 2021 Мальта запустила программу ВНЖ для «цифровых кочевников»
• 4 июня 2021 Рынок жилья в Швейцарии стабилизируется

. и ещё 594 публикации

Элитная недвижимость Италии это виллы люкс-класса на таких морских курортах, как Тоскана, Лигурия, Сардиния и пр. Vip-апартаменты располагаются в центре крупных городов (Рим, Милан).

Средние расценки на элитную недвижимость

Элитное жилье популярно среди состоятельных россиян и стоит в среднем 3000 евро за кв. м. Наиболее популярными регионами являются Тоскана, здесь цены на ноябрь 2019 года составляют в среднем 2 372 евро за квадратный метр, для сравнения в ноября 2018 года, стоимость на 0,03% ниже.

Цены итальянской элитной недвижимости зависят от:

• планировки, стиля, отделки, конструкции;
• примыкающего окружения, удаленности от пляжа;
• площади, года постройки, этажности и функциональной пригодности.

Источник

Элитные Дома Италия, Продажа — Престижные Виллы и квартиры Италия

Италия

С достойным внимания культурным, художественным, природным и гастрономическим богатством, Bel Paese имеет множество преимуществ, чтобы привлечь более состоятельных покупателей. Прежде всего, столица Рим — вечный город, обещание путешествия во времени, раскрытие мощи Римской империи и ее влияния на стиль барокко и эпохи Возрождения. Столица красивой жизни, где элитные дома и пентхаусы расположены в самом сердце исторического города или фешенебельных районов, таких как Париоли. Экономическая и финансовая столица Италии, Милан — это также город моды и высшего света, город, ориентированный на человека, где вы можете найти квартиры высокого класса или роскошные дома с фасадами в стиле модерн, неоклассическом или современном стилях. Но Италия — это сплетение разнообразных, не похожих друг на друга регионов, таких как Венето с легендарной Венецией, Лигурия с Генуэй, Портофино, Чинкуэ-Терре; центр Италии с культурными городами, такими как Флоренция, Ассизи, Сиена и Тоскана — зеленое легкое Италии, где престижная недвижимость пользуется большим спросом из-за утончённости и спокойствия. Кампания насчитывает другие драгоценности, такие как живописные Неаполь и Помпеи, не забывая о Пулии и её городах искусства, таких как Лечче и Бари. Форты, занимающие более 7,500 км береговой линии, Италия может похвастаться морскими курортами высокого класса, такими как Сардиния, чьи роскошные виллы особенно ценятся VIP клиентами и влиятельными людьми.

Рим это не только город, где повсюду дышится тысячелетней историей. Великолепие колыбели изобразительных искусств также распространяется на её.

Венеция

Венеция — плавучий город, который, кажется, не изменялся по крайней мере в течение шести веков. Основанный на 117 островах в 827 г. до н.э., столица.

Кортина д’Ампеццо

Получить титул «Королева Доломитов» — самых красивых гор в мире, являющихся достоянием Всемирного наследия юнеско — и быть частью “Best of the Alps”.

Флоренция

Флоренция является итальянской столицей искусства, по праву считающейся местом зарождения эпохи Возрождения, и знаменита, как один из самых.

Тоскана

Тоскана может похвастаться, пожалуй, самыми популярными в мире сельскими домами; поэтому, не удивляет, что её рынок элитной недвижимости.

Сицилия

Выбрать проживание в Сицилии означает выбрать другой образ жизни. Медленный темп повседневной жизни, восхитительная гастрономия, теплый прием.

Сардиния

Благодаря многочисленным новым воздушным путям, Сардиния никогда не была так близко. Дикая и в то же время популярная на международном уровне, этот.

Милан

Экономическая и финансовая столица Италии, Милан известен также яркостью своей культурной жизни и деятельностью в сфере моды и дизайна. Кто никогда.

Сиена

Сиена является одним из самых красивых городов Тосканы, благодаря сохранившейся средневековой архитектуре, невероятно охраняемой; является.

Ларио, более известный как озеро Комо, представляет собой настоящий рай на земле, всего в 50 км от Милана. На каждом своем краю, поднимаются города.

Источник

Дома и виллы в Италии

• Квартиры, апартаменты
• Дома, виллы, коттеджи
• Таунхаусы
• Показать все типы

• 100 тыс.
• 300 тыс.
• 500 тыс.
• 700 тыс.
• 1 млн
• 2 млн
• 3 млн

Общая площадь 240 м² Площадь земли: 1 200 м²

Площадь земли: 7 000 м² 4 спальни

Общая площадь 525 м² Площадь земли: 6 500 м²

Общая площадь 530 м² Площадь земли: 30 000 м²

Общая площадь 800 м² Площадь земли: 30 000 м²

Общая площадь 700 м² Площадь земли: 80 000 м²

Общая площадь 140 м² 4 спальни

Общая площадь 90 м² Площадь земли: 460 м²

Общая площадь 250 м² 3 спальни

Общая площадь 450 м² Площадь земли: 14 000 м²

7 спален 7 ванных комнат

Общая площадь 880 м² Площадь земли: 8 000 м²

Общая площадь 320 м² Площадь земли: 1 000 м²

Общая площадь 600 м² Площадь земли: 3 000 м²

Общая площадь 450 м² Площадь земли: 3 000 м²

Общая площадь 240 м² Площадь земли: 1 500 м²

Общая площадь 5 000 м² Площадь земли: 300 м²

Общая площадь 600 м² Площадь земли: 3 000 м²

Общая площадь 2 860 м² Площадь земли: 550 м²

Общая площадь 470 м² Площадь земли: 3 000 м²

Общая площадь 2 800 м² Площадь земли: 500 м²

Общая площадь 527 м² Площадь земли: 229 м²

Общая площадь 570 м² Площадь земли: 330 м²

3 спальни 3 ванные комнаты

Общая площадь 525 м² Площадь земли: 6 500 м²

Общая площадь 260 м² Площадь земли: 5 500 м²

Общая площадь 700 м² Площадь земли: 80 000 м²

Общая площадь 200 м² Площадь земли: 400 м²

Общая площадь 1 200 м² Площадь земли: 5 000 м²

Общая площадь 610 м² Площадь земли: 4 000 м²

Общая площадь 880 м² Площадь земли: 8 000 м²

Общая площадь 600 м² Площадь земли: 1 500 м²

Общая площадь 380 м²

Общая площадь 500 м² Площадь земли: 2 300 м²

Общая площадь 1 150 м² Площадь земли: 5 000 м²

Общая площадь 400 м² Площадь земли: 2 000 м²

Общая площадь 140 м² Площадь земли: 600 м²

Общая площадь 115 м² 3 спальни

Общая площадь 115 м² 4 спальни

Общая площадь 135 м² 3 спальни

Общая площадь 250 м² 3 спальни

Общая площадь 80 м² 2 спальни

Популярные вопросы об Италии

Расходы на содержание жилья делятся на три составляющих: налог, коммунальные платежи и страховка. С 1 января 2014 года в Италии действует imposta unica comunale (IUC) – единый коммунальный налог на недвижимость. Он рассчитывается из трех налогов:

1. Муниципальный налог на недвижимость (imposta municipale unica, IMU). Он составляет 0,76 %, но не взимается, если недвижимость является основным местом жительства.

2. Налог на вывоз и переработку мусора (TARI) – составляет примерно 100 евро

3. Муниципальный налог на содержание дорог, уличное освещение и прочее.

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м².

Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год.

Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2 % от стоимости жилья)

Нет, в Италии налоги по недвижимости для резидентов и нерезидентов равны.

Если покупаете первичную недвижимость, то нужно будет оплатить:

• НДС — 4 % от стоимости недвижимости;
• Фиксированный регистрационный налог — 200 €;
• Фиксированный ипотечный налог — 200 €;
• Фиксированный кадастровый налог — 200 €

За вторичную недвижимость нужно будет оплатить:

• Фиксированный регистрационный налог — 9 % от стоимости имущества (минимум 1000 евро);
• Фиксированный ипотечный налог — 50 €;
• Фиксированный кадастровый налог — 50 €.

При владении оплачивается коммунальный налог до 10,6 %. Подоходный налог для физических лиц — 23–43 %.

Да, помимо вышеперечисленных трат есть еще ряд платежей. Например, оплата нотариальных сборов в размере 2–4 % от оценочной стоимости объекта. Сюда входит:

• кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя
• госпошлина – 230 евро
• налог на имущество – 24,71 евро
• запись в государственном реестре – 90 евро
• услуги нотариуса – около 1–2,5 % (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

• Цены от 1 000 до 15 000 евро/м²
• Оформление документов за 3 месяца
• Высокие требования к заёмщикам-нерезидентам
• Средний налог на покупку 9–10 %

• Расходы на содержание от 1 до 3 % от стоимости объекта в год
• Рассмотрение заявления на ВНЖ до 3 месяцев

Лучшие статьи Tranio об Италии

Интерес петербуржцев к зарубежной недвижимости вырос в 2020 году в 1,5 раза

Исследование: где в Европе наибольший выбор кафе и ресторанов

Студенческая виза в Италию

Бизнес-виза в Италию

ВНЖ Италии для финансово независимых

Новости мирового рынка недвижимости

• 11 июня 2021 Продажи жилья в Испании превысили докризисный уровень
• 10 июня 2021 Европейская комиссия снова предупредила Кипр и Мальту о недопустимости продажи «золотых» паспортов
• 9 июня 2021 Бум на рынке: инвесторы скупают недвижимость в Чехии
• 8 июня 2021 Черногория разрешила въезд для российских туристов без тестов на коронавирус
• 7 июня 2021 Мальта запустила программу ВНЖ для «цифровых кочевников»
• 4 июня 2021 Рынок жилья в Швейцарии стабилизируется

. и ещё 594 публикации

В каталоге Tranio больше 2 тыс. объявлений с итальянскими особняками, виллами и коттеджами, в том числе у моря. При выборе объекта стоит определиться с тремя факторами:

размер участка и планировка дома;

С желаемым размером террасы, глубиной бассейна и площадью участка для сада вы сможете определиться без нас. А с локацией и ценой вам помогут советы Tranio.

Средняя цена на дом в Италии

Средняя цена квадратного метра зависит от типа жилья:

дом — 1 250 евро;

дом в деревне или селе — 1 164 евро;

вилла — 1 714 евро.

Средние цены в регионах Италии

Регион	Стоимость за кв. м.
Тоскана	2 449 €
Озеро Комо	1 968 €
Сицилия	1192 €
Сардиния	2 315 €
Озеро Гарда	2 801 €

Указанные цены взяты с сайта immobiliare.it и актуальны на сентябрь 2019 года.

Самые дорогие и самые дешевые регионы

Самая дорогая недвижимость в северных регионах страны: Валле-д`Аоста, Трентино-Альто-Адидже, отдельные провинции Ломбардии. Здесь стоимость жилья начинается от 4 000 евро за 1 кв. м.

Дешевле загородная недвижимость в центральной части страны. Средняя цена виллы в Тоскане составляет 2 350 евро за 1 кв. м — на 600 евро дороже, чем в среднем по стране. В Лацио и Сардинии цены примерно те же.

Самые доступные дома предлагают южные застройщики из Калабрии, Сицилии, Апулии, где дома стоят в среднем 600-800 евро за 1 кв. м, виллы — 1 100 евро за 1 кв. м.

Где купить виллу в Италии: привлекательные регионы

Усадьбы в Центральной Италии покупают любители сельской местности и средневековых городов. Самая дорогая недвижимость находится в Тоскане. Если хотите сэкономить, присмотритесь к соседнему району Абруцци.

В Калабрии можно найти недорогое жилье с видом на море, теплым климатом и чистым воздухом. По сравнению с соседней Кампанией это более развитый регион. Учтите, что Калабрия — холмистый регион, из-за чего долго добираться к морю пешком неудобно. Поэтому чем дальше от пляжа вилла, тем нужнее ее владельцу автомобиль.

При покупке дома для отдыха учитывайте транспортные возможности региона. Добраться в северные и центральные регионы Италии можно прямыми рейсами. Юг отстает в развитии транспортной системы.

Источник