Хочу на море. Навсегда. Как переехать на юг и что нужно об этом знать
Знакомый с детства рекламный лозунг «Если есть на свете рай, то это Краснодарский край» в этом году еще актуальнее. Запрет на международные перелеты сделал российский юг привлекательнее не только для туристов, но и для тех, кто наконец-то решился поменять жизнь в мегаполисе на море и теплую зиму. Рассказываем, что нужно знать и к чему быть готовым, если вы хотите переехать на юг?
1. Купить жилье выгоднее, чем ездить в отпуск
Статистика докладывает: в 2020 году россияне стали чаще покупать жилье на курортах. Журнал Forbes пишет, что в период карантина спрос на недвижимость в Краснодарском крае вырос на 6,8% по сравнению с данными прошлого года, а интерес к покупке — почти на 50%.
Почему? С одной стороны, удаленная работа и дистанционное образование убедили многих: работать и учиться можно из любой, в том числе и теплой точки страны. А если не видно разницы, и не нужно ходить в офис, почему бы не переехать жить к морю?
С другой, летний отдых за границей в этом году стал недоступен, хотя на него россияне обычно откладывали несколько месяцев и тратили порядка 100 000 рублей.
Конечно, можно тратиться на домашнее вино, чурчхелу и катание на банане в гостеприимном Сочи. Но отбросим шутки. Когда вы в последний раз проверяли цены на отели на российском юге?
Давайте посчитаем. Чтобы не трястись над каждой копейкой, а отдохнуть на уровне, к которому мы привыкли за рубежом, выберем вариант с бассейном и детской площадкой. Приличный отель в Сочи с трансфером от аэропорта и без питания обойдется в 120 000 рублей на двоих взрослых и ребенка. Апартаменты в чистом и красивом комплексе с бассейном чуть дешевле — 80 000 рублей. А если хочется, чтобы все было стильно и с кроватью размера king-size, будьте добры отдать 133 000. В окрестностях Сочи (например, в Лоо) цены ниже — в районе 60 000 рублей за номер и трехразовое питание. Примерно такие же цены в Анапе: 60-100 000 рублей. Но питание в отеле не всегда оказывается хорошим, а в обед вообще с пляжа уходить не хочется, значит добавляйте еще питание в кафе. Плюс развлечения, аттракционы, горячая кукуруза, холодные лимонады и местами платные лежаки.
Помним и про дорогу. Самолет на троих из Москвы до Сочинского аэропорта обойдется в среднем в 35-40 000 рублей (с учетом обратных рейсов), до Анапы примерно столько же. Купе в поезде будет стоить около 37-40 000.
То есть в среднем на отпуск в Сочи или Анапе у вас уйдет 150-200 000 рублей в зависимости от ваших запросов. Этих денег хватит на часть первоначального взноса за ипотеку на южную квартиру. А ведь такая недвижимость может стать и вторым домом и основным жильем. Да и отпуск рано или поздно закончится, а квартира останется. И будет дорожать с каждым годом.
2. Краснодарский край разный
Краснодарский край — огромный. Самые популярные для переезда города: Краснодар, Анапа, Новороссийск, Геленджик и Сочи.
• Краснодар — крупнейший деловой центр региона. Здесь кипит культурная жизнь и куча развлечений. Моря здесь поблизости нет. Чтобы добраться до побережья, придется потратить минимум три часа на машине.
• Новороссийск — портовый город и промышленный центр с развитой экономикой. В нем найдутся возможности для работы, но не будет атмосферы курортного морского города.
• Сочи — редкий пример места, где можно летом отдыхать на море, а зимой в горах. Но город не зря носит статус лидера по количеству туристов. Да, инфраструктура развита, но отсюда же высокие цены и обилие людей в высокие сезоны.
• Небольшой, но радушный Геленджик летом принимает до четырех миллионов человек, а вот зимой практически пустует. Так что жизнь тут будет волнообразная.
• Анапа — удобный для ПМЖ город: тут не так много летних туристов, как в Геленджике и Сочи, при этом более доступное жилье и разнообразнее рынок труда.
3. Плюсы и минусы переезда на юг
В качестве примера возьмем Анапу.
Климат. Краснодарский край — это мягкий климат с жарким солнечным летом и теплой зимой (которая на самом деле больше напоминает осень). Анапа расположена в субтропиках, здесь тепло и умеренно влажно, что делает ее привлекательнее Сочи: там дожди заряжают и летом.
Лето, весна и осень сухие и теплые, дожди бывают не часто и в основном зимой. Зимы тоже теплые: морозных дней не более 14-16 в сезон. Самые жаркие месяцы: июль и август (примерно 25-28 градусов), самые холодные — январь и февраль, (тут сибиряки плачут) +3-5 градусов.
Природа Анапы: буйство зелени, цветы круглый год, реликтовые самшитовые леса, реки. И все это природное богатство может стать вашей повседневностью, если вы продумано отнесетесь к выбору микрорайона для покупки квартиры. Например берег реки Сукко. Место расположено в удалении от курортной суеты и в окружении сосновых и можжевеловых рощ, а до моря рукой подать.
Да, мы не предлагаем вам покупать жилье непосредственно на побережье. Жить на побережье — значит окружить себя туристами. Постоянно жить в компании курортников сложно, поэтому выбор лучше остановить на микрорайонах, удаленных от пляжей. Тем более, что некоторые ЖК организуют для резидентов отдельный транспорт. К примеру, в ЖК Holiday House запустили бесплатные автобусы, на которых можно быстро добраться до ближайших пляжей.
Работа. Объективно, но факт: российский юг — не самое привлекательное место для построения карьеры, и Анапа не исключение. Самые востребованные специальности: медики, педагоги и воспитатели, работники агропромышленного комплекса и пищевых производств. Также в регионе постоянно требуются риэлторы и банковские сотрудники.
К объективным минусам местного трудоустройства стоит отнести и относительно низкую (особенно по сравнению со столичными регионами) заработную плату. Официальная статистика сообщает, что в среднем в крае платят примерно 37 000 рублей. И это совпадает с данными по многим другим городам. К примеру, в Нижнем Новгороде средняя зарплата 33 000 рублей, в Челябинске — 36 000 рублей, в Омске — 35 000 рублей.
Однако карантинные меры и возможность дистанционной работы многим дали возможность работать на удаленке. Поэтому для многих оценки рынка труда не несут в себе никакой пользы: они просто уезжают к морю работать там, где им будет комфортно.
Инфраструктура. С каждым годом российский юг становится все популярнее: сюда переезжают с семьями и детьми. Следствие такого бума: нехватка школ и детских садов. Проблема признается на официальном уровне: даже вице-губернатор назвала ее главной среди прочих. Но и тут все не так плохо, как кажется на первый взгляд, школы и саду тут строятся бешеными темпами: только к концу текущего года в Сочи, Краснодаре и Анапе планируют открыть 12 новых школ.
Уровень медицинского обслуживания отличается в зависимости от города и к этому нужно быть готовым. Все крупные лечебные учреждения сосредоточены в Краснодаре, наиболее современные и развитые санатории и курорты — в Сочи. В небольших городах (Геленджик, Анапа), как и везде по России, работают поликлиники, больницы и скорые помощи.
Одним словом, инфраструктура на юге развивается быстро и многие российские города этим темпам могут только позавидовать.
5. Найти деньги и выбрать жилье
Естестественно, чтобы купить квартиру, нужно найти деньги. Жилье на Юге стремительно дорожает с каждый годом. С 2017 года квартиры в новостройках подорожали на 49,8% (до 125 000 рублей за квадратный метр). В Анапе стоимость ниже: от 71 000 рублей.
Для примера возьмем жилой комплекс в экологически чистом районе, с бассейном и просторными квартирами Holiday House. Чтобы взять ипотеку на двухкомнатную квартиру с отделкой стоимостью 3,3 млн рублей, например, на 20 лет, можно пойти по одному из двух путей: воспользоваться льготной ставкой по госпрограмме 6,5% или взять обычную ипотеку в банке.
Если вы планируете покупку до ноября 2020 года, можно попасть в программу и получить процент значительно ниже привычных 8-9%. По программе первоначальный взнос составляет 20%. В нашем случае это 495 000 рублей. Зато ежемесячно придется платить всего 20 913 рублей. Если хотите взять ипотеку по обычной ставке, к примеру, 9%, на старте придется отдать 330 000 рублей, а после каждый месяц по 26 715. Сэкономленные на отмене отпуска деньги вполне могут положить начало своей квартире на море.
Все квартиры комплекса продаются уже с готовым ремонтом класса комфорт плюс. Обустроенные комнаты, ванная, кухня уже готовы к въезду жильцов. И не придется заниматься ремонтом и откладывать новоселье.
Покупка своей недвижимости еще и вариант пассивного заработка на будущее. Когда ипотека будет выплачена, вы сможете сдавать квартиру. Эксперты ЖК Holiday House подсчитали, что прибыль от аренды жилья на Юге в летние месяца доходит до 200 000 рублей.
Инвестиции в недвижимость востребованы всегда. Но в этом году у нас появилась возможность брать льготную ипотеку под 6,5% на новостройки. Если вы задумываетесь о вложении в недвижимость, посмотрите вебинар от специалистов ЖК Holiday House. 16 июля они расскажут как инвестировать в квартиры и ответят на все вопросы. Посмотрите бесплатный вебинар и оцените, подходят ли вам инвестиции в недвижимость.
Купить не только квартиру, но и круглогодичный доступ к воде и личный курорт прямо на выходе из подъезда — это реальность. Инфраструктура микрорайона Holiday House
выглядит словно дорогая и гостеприимная зарубежная гостиница. Помните то чувство, когда вам не хотелось уезжать из отпуска, а хотелось поселиться в отеле навсегда? Теперь уезжать и не придется
Очевидно, что русский юг меняется. Это уже не дикий неопытный туризм, как было лет 15-20 лет назад, и не скромный советский отдых, как во времена СССР. Сегодня города Краснодарского края: одни из самых перспективных и развивающихся в стране. Остается только наблюдать: какими станут Сочи, Анапа, Геленджик через 5-10 лет. Но определенно лучше делать это с балкона собственной квартиры, о покупке которой задуматься стоит уже сейчас.
Источник
Почему я не хочу жить у моря и даже ехать к нему отдыхать?
Так завелось с детства, что если отдых — то у моря.
Летом я часто с родителями, а потом уже и без них, выезжала отдыхать к морю.
Иногда это был Таиланд или Крым, но смысл тот же.
Я не спорю с тем, что море дает много здоровья. Если плавать в нём, то физическую активность, а если гулять по берегу, то морской воздух.
Это всё чудесно, но если честно — надоело!
Прошлой осенью мы с мужем решили уехать в Грузию на несколько месяцев. Поселились на берегу моря в городе Батуми.
Сказать, что нам было плохо, ничего не сказать, но разочарование было очень огромным.
Мы опустим тот момент, что весь город — это вечная стройка. Но от самого моря мы не видели плюсов.
Один и тот же пейзаж нам надоел, к тому же постоянно дул ветер.
Купаться было холодно, да и в принципе не хотелось. Вся канализация спускалась в речки, а речки в море.
Получается, тот, кто купается в море в каком-либо городе, купается в канализации.
Даже если летом приезжать, когда жарко, то нужно постоянно уезжать за город , а на это порой нет времени, потому что работа.
Так вот, мы сделали для себя вывод, что не в море счастье, а в новых местах.
Жить у моря — не быть счастливым. Всё это стереотипы. Море надоест, как и любое другое место, если вы не чувствуете там себя комфортно.
Лучше всего быть в постоянном контрасте. Месяц моря, а потом горы, а после гор — город. Когда идёт смешение красок, места ценятся по-другому. Идёт больше насыщения от места или от путешествий.
Я не спорю, что когда море рядом, то чувствуется больше свободы. Но вот ответьте мне, чем наш Финский залив в Санкт-Петербурге не море?
Источник
Надоело жить на юге у моря! Уезжаем.
Южный рай оказался совсем не тем. Мы представляли, что все растет само и буквально в рот падает 😁 что тепло всегда — это хорошо. Но оказалось все не так просто.
Когда в голову к людям приходит мечта жить в тепле, на юге — то обязательно рядом с морем. Кажется, что это очень хорошо и только морем единым.
Мы не были исключением. Когда в 2017 году решили переехать на Кубань, искали место максимально приближенное к побережью и при этом не маленький хутор или поселок, а недалеко от города. Ориентировались на свой бюджет и требования (обязательно дом, не меньше 6 соток земли, газ).
Все иллюзии о бесконечном курорте очень быстро исчезли. Во-первых, в таких городах, как Анапа, Новороссийск, Геленджик и тем более Сочи дома очень дорогие. Во-вторых, найти участок земли нормальных размеров практически нереально. В итоге мы живем между Анапой и Новороссийском, в станице Раевская (примерно 25 км от этих городов).
Дело в том, что когда ты уже здесь живешь, то становится не так важным море и близость к нему. Ведь жизнь — это комплекс каждодневных действий. Работа, дети (школы, дет.сады, кружки). Если живешь в своем доме — огород, сад, хозяйство. Ремонт и обустройство. Становится совсем некогда лежать на пляже.
Да и, честно сказать, нет желания ехать до моря — искупаться и назад. Наоборот, больше времени желаешь проводить в тени своего сада. Наслаждаться костром и шашлычками в выходные. А на море этого делать нельзя.
Лично наша семья сделала вывод, что на море мы хотим приезжать как на курорт. На 2 — 4 ночи. Полностью переключившись на отдых, ходить пешком, без авто и т.д.
В этом случае становится совсем не важно, живешь ты в 40 мин езды или в 4 часах 🤭
Лично наша семья выбрала путь к деревенской, фермерской жизни. Это произошло тут, на юге. Раньше я была коренная горожанка, а сейчас меня не затащишь в каменные джунгли. Но это другая история.
Итак, нам важна земля. Хорошая и урожайная. Наличие чистой воды, качественной и вкусной. Да и в принципе воды 🙈 меньше ветров, зиму чуть холоднее, чтобы вредители огородные гибли. А еще лето менее жгучее. Деревьев больше и зелени, а не выжженную траву 😬 По этим параметрам место, где мы живем сейчас нам совсем не подходит. Более подробно о минусах станицы написала здесь .
Уехать с юга совсем мы не хотим. Поэтому стали искать место в Краснодарском крае, которое бы подходило под наши запросы.
Нам кажется, что мы нашли его — Мостовский район.
Источник
Переехали к морю, а теперь хотим обратно. Три главные ошибки при переезде
Тема переезда на ПМЖ к морю интересна мне по сей день, когда уже «дело сделано», и пути назад нет. Я много общаюсь в личных сообщениях в своём Инстаграм аккаунте (здесь, в описании канала есть ссылка, переходите, подписывайтесь, буду рада) с такими же переехавшими и желающими перебраться к морю.
Но далеко не у всех, кто решился поменять место жительства, всё так же хорошо, как, например, у нас, и некоторые жалеют и хотят вернуться на родину.
«Мы переехали к морю два года назад, но даже спустя такое долгое время ничего не наладилось в нашей жизни и очень хочется вернуться в родной городок…»
Моя собеседница, Ольга(имя изменено), сама делает выводы и перечисляет свои ошибки, в процессе нашей переписки:
«Мы ведь в первый раз на море поехали! Влюбились в южный колорит, загорелись и решили, что хотим жить здесь, у моря!»
А дальше Ольга рассказывает мне о том, как они с мужем, вернувшись домой, выставили на продажу свою «однушку», за которую вот только только выплатили ипотеку и начали собирать вещи.
«Дочь очень радовалась, что скоро мы вернёмся к морюшку и это придавало сил и энтузиазма…»
2. Не рассчитали свои финансовые возможности.
«Я, как будто, «в розовых очках» была! Мне, почему то казалось, что мы ничего не теряем: здесь продадим, там купим, всё просто.
Цены на недвижимость мониторили на сайтах, даже звонили в одно агентство, где нас убедили, что мы с лёгкостью возьмём квартиру аналогичную нашей, но на деле всё оказалось гораздо сложнее.
А ещё…ещё было столько расходов по перевозке вещей, билетов на самолёт для нас и вообще жить на что-то нужно было первое время и снимать жильё в процессе поиска вариантов для покупки…»
В общем, так называемой «подушки безопасности» у Ольги и её мужа не оказалось. «Отщипывать» на «непредвиденные» расходы пришлось из вырученных с продажи квартиры денег, и сумма эта оказалась достаточно значимой, увы.
«Первые три месяца мы были в смешанных чувствах. Уже начали сыпаться разочарования в виде предлагаемых вариантов квартир. За наши деньги нам предлагали жильё в посёлках на «краю географии», там где до моря нужно было добираться на машине, которой у нас, кстати, нет и никогда не было. И ничего уже не говорю о детском садике и школе, которые нужны дочке…
С работой тоже не срасталось. На родине я работала продавцом, думала и здесь без работы не останусь, но не могла устроиться целых два месяца из-за отсутствия прописки и косых взглядов на себя, «понаехавшую».
Мужу повезло чуть больше. Он – опытный плиточник, и был в поисках около месяца, его взяли в бригаду таких же, как и мы, приехавших из других уголков страны».
Ольга присылала мне в основном голосовые сообщения, в которых со вздохами говорила о том, что жизнь на юге у них с мужем стала сложнее той, что была на родине.
Жильё в отдалённом посёлке заставляет постоянно жить по графику автобусов, на которых можно доехать в город: отвезти дочь в детский сад, добраться до работы и т.д.
«На море мы выбираемся раз в две недели летом и…совсем не ездим туда, когда кончается сезон. Нет ни сил, ни желания куда то ехать. Хочется просто остановиться и отдохнуть!
Если быть честной, да, я хочу вернуться в родной город. Мне надоели сезонные «пробки» из машин и людей, надоело жить там, где до магазина приходится добираться полчаса на автобусе…
А море…море – это хорошо, только его нет в нашей жизни! Нет того спокойствия и наслаждения, которые мы получили в том злополучном отпуске, который толкнул нас на этот глупый шаг…»
Ещё интересные статьи по теме:
Источник