Квартиры берег черного моря

Новостройки

Секреты покупки квартиры в новостройках на черноморском побережье.

Как правильно выбрать и купить недвижимость в новостройке на чёрном море.

Квартиры в новостройках Новороссийска и Геленджика пользуются огромном спросом. По статистике человек всего лишь один раз за жизнь совершает покупку квартиры, не являясь экспертом в этой сфере ему трудно оценить надёжность застройщика, перспективы выбранного района, наличия инфраструктуры. Поэтому мы являясь экспертами, помогаем людям купить квартиру в проверенных новостройках по всему побережью черного моря.

Первым делом мы помогаем определится с выбором города, если вы приезжали отдыхать и вам понравился город, это ещё не значит что он вам понравится вне сезона, так как это будут два разных места. Мы расскажем вам в чём преимущества и какие есть особенности, упомянем о минусах, посоветуем кому больше подходит город и для каких целей здесь актуальна покупка жилья.

Затем следует определится с районом, бывает так, что до моря от комплекса рукой подать, но нету прямого прохода. Показы мы осуществляем на личных авто, подробно рассказываем и показываем всю необходимую инфраструктуру. Говорим о перспективах развития, откровенно называем минусы, советуем к каким жилым комплексам стоит присмотрется.

Следующим шагом становится выбор застройщика и комплекса, это задача решается легко. Мы уже проверили всю разрешительную документацию, оценили юридическую чистоту договора, изучили качество строительства и используемых материалов, побывали на предыдущих объектах, выяснили был ли вовремя сдан дом, довольны ли жильцы покупкой. Поэтому все предлагаемые нами новостройки являются надёжными!

Выбор планировки квартиры в новостройке на берегу моря. Здесь важно учесть, что квартиры с северной стороной света не очень пользуется спросом, так как в зимний период в Новороссийске и Геленджике дует ветер Норд-Ост. Квартиры имеющие прямой вид на море, чаще всего с южным направлением, нагреваются сильнее всего, поэтому нужно знать какие стеклопакеты будет использовать застройщик. Ширина комнат должна быть не менее 3 метров, иначе будет ощущение что вы купили себе вагон. Нюансов на которые следуют обратить внимание очень много, мы всегда рады помочь вам сделать правильный выбор!

Многие задаются вопросом от чего зависит цена на квартиру в новостройке? Вот основные факторы:
1) вид из окна
2) удалённость от моря
3) наличие инфраструктуры
4) размер квартиры
5) качество строительства и материалов

Краснодарский край является одним из лидеров по количеству построенных многоквартирных и частных домов в России. Ниже мы расскажем о стоимости на квартиры в новостройках побережья чёрного моря.

Новороссийск – цена на квадратный метр жилья в новостройке от 45 до 80 тыс за м2

Геленджик — цена на квадратный метр жилья в новостройке от 55 до 80 тыс за м2

Сочи –город который находится на слуху, со времен Олимпиады 2014 года. Цена на квадратный метр жилья в новостройке от 100 до 300 тыс за м2.

Зайдя на сайт авито и подобные сайты вы встретите массу предложений с шикарными двухкомнатными квартирами по цене 2 млн рублей в 50 метрах от моря, но таких предложений не бывает! Не следует доверять этим объявлениям, это непорядочные риелторы, которые ищут клиентов таким хитрым способом.

Небольшим минусом новостроек является то, что вы как правило покупаете строящееся жильё, которое большинство застройщиков Новороссийска, Геленджика сдают без отделки. К примеру при покупке квартиры на котловане, вы сэкономите порядка 10-20% от стоимости квартиры в сданном доме. Этого вполне хватит на то, чтобы сделать ремонт вашей мечты! А мы вам с удовольствием в этом поможем и подскажем проверенную бригаду строителей.

Работая с центром недвижимости Comfort вы получаете множество выгод:
1) Мы выполняем подбор вариантов и юридическую проверку документов
2) Встречаем вас в аэропорту или жд вокзале. Оказываем помощь с размещением, если это требуется.
3) Выезжаем на просмотр объекта в удобное для вас время. Делаем презентацию района, комплекса, подобранных для вас квартир.
4) После того как выбор сделан, гарантируем вам юридическую чистоту сделки. Подписываем договор с застройщиком.
5) Поздравляем вас с покупкой и дарим подарочный сертификат на ужин в одном из лучших ресторанов города.

Источник

Жизнь у моря: где найти недорогую недвижимость на побережье

Большинство жителей крупных российских городов с нетерпением ждут лета, чтобы отправиться на море. Одновременно с этим эксперты по туризму отмечают снижение количества отдыхающих, которые стремятся провести две недели в Турции или Египте, как последние в своей жизни. Всё больше людей стремятся к размеренному отдыху и стабильности. Поэтому наблюдается увеличение спроса на недвижимость около моря.

Собственная квартира или домик на побережье – это настоящая мечта для многих россиян. Однако мало кто представляет, что готовы предложить отечественные курорты. Сочи и Ялта пугают всех желающих заоблачными ценниками. Но реальность такова, что в России существует множество курортных мест, где можно найти недорогую недвижимость на морском побережье.

В среднем по больнице: на каких курортах стоит искать недорогую недвижимость

Бессмысленно рассуждать без конкретных цифр. Поэтому поговорим о них. На сегодняшний день самое недорогое жильё у моря можно найти в городе Ейске, который омывается водами Азовского моря. Там стоимость 1 кв. м. жилья составляет 49,8 тысяч рублей. Если не устраивает Азовское море, можно обратить внимание на Керчь. На этом крымском курорте стоимость 1 кв. м. жилья составила 53,9 тысяч рублей. Но это цены, независящие от типа недвижимости. Поэтому рассмотрим отдельно среднюю стоимость «квадрата» в частном доме и квартире.

Безусловно, большинство россиян мечтают о собственном домике на морском курорте. Бюджетным туристам лучше не смотреть в сторону Красной Поляны в Краснодарском крае и Ялты, Гаспры, Алупки в Крыму. Там расположились самые дорогостоящие коттеджи. Если вы хотите приобрести недорогой частный дом, обратите внимание на Азовское море. В Камышеватском сельском поселении 1 кв. м. недвижимости будет стоить 28,1 тыс. рублей, а в Приморско-Ахтарске – 35,1 тыс. рублей.

Если говорить о недорогих квартирах на Чёрном море, стоит обратить внимание на Анапу. Например, студию площадью 15,1 кв.м. можно приобрести за 550 тысяч рублей. Однако чем ближе к Сочи, тем дороже. Однокомнатная квартира в Туапсе площадью 25,1 кв.м. будет стоить уже 900 тысяч рублей. Немного иначе обстоит дело в Крыму. В Феодосии студия площадью 18 кв.м. продаётся за 999 тысяч рублей. Видно, что там живут продвинутые мастера маркетинга. Они знают, что 1 миллион рублей – это уже слишком, а вот 999 тысяч – в самый раз.

Недвижимость в Крыму

Полуостров Крым – это одно из самых излюбленных мест наших соотечественников. Переходный период закончился, все документы переоформлены и на побережье хлынули люди, желающие приобрести жильё. Но где же искать недорогую недвижимость? Точно не на Южном берегу (ЮБК). Это традиционно самый дорогой район на полуострове. Цены здесь на 20-60% выше, чем в Симферополе и Евпатории. На 8-10% дешевле обойдётся жильё в Феодосии и на 30-40% в Керчи.

Самая недорогая недвижимость сосредоточена на Западном берегу (ЗБК). Именно здесь расположились умиротворённые пляжи с белоснежным песком. Отличное место для сезонного проживания, поскольку инфраструктура здесь развита недостаточно, поэтому вне сезона жизнь на ЗБК замирает. Для приобретения недвижимости можно рассмотреть несколько населённых пунктов.

• Село Поповка. Место, которое часто называют «крымскими Мальдивами». Уже сегодня здесь можно купить 10 соток с домом площадью 110 кв.м., расположившийся в 800 м от песчаного пляжа, за 3 млн. рублей.
• Село Крыловка. Располагается на некотором удалении от побережья (6 км до моря), поэтому для поездок на пляж пригодится автомобиль. Однако цены на недвижимость здесь более, чем умеренные. Например, можно купить двухэтажный дачный домик 53 кв. м на четырёх сотках за 600 тысяч рублей.
• Село Штормовое. Ещё один населённый пункт на песчаном черноморском берегу. Там можно купить дом площадью 81 кв.м. на двух сотках в 5 минутах от моря за 1,8 млн. рублей.

Особенности покупки недвижимости в Крыму

В Крыму есть две главные проблемы – отсутствие межевания земельных участков и прав собственности на постройки. Эти моменты важно проверить перед заключением сделки. Выписку на земельный участок можно запросить через сайт Госуслуг, МФЦ и ЕГРН. Если на приобретаемом участке есть дом, проверьте наличие документов на объект недвижимости.

Ещё одна крымская беда – продажа домов по липовым доверенностям. Поэтому иметь все дела лучше с собственниками или проверенными агентствами по недвижимости.

Недвижимость на курортах Краснодарского края

Среди наиболее крупных населённых пунктов для приобретения бюджетной недвижимости стоит рассмотреть Геленджик и Анапу. В первом случае цена 1 кв. м. в среднем составляет 40 тыс. рублей. Это будет новостройка в получасе от моря. Самые дорогие квартиры в Геленджике расположились на первой линии. Цена за 1 кв. м. стартует от 95 тыс. рублей. В Анапе цены несколько ниже. Например, «однушка» с отделкой в новостройке может стоить 1,7 млн. рублей.

Среди менее популярных населённых пунктов можно рассмотреть:

• село Сукко (район Анапы). Небольшое село рядом с заповедником Утриш. Там можно приобрести трехэтажный дом на двух сотках всего за 485 тыс. рублей. До моря всего 20 минут ходьбы;
• село Ольгинка (Туапсинский район). В живописном СТ «Тополь» можно приобрести дом площадью 105,5 кв. м. на семи сотках за 1,5 млн. рублей. Дачный посёлок расположен в 6 км от моря;
• село Агой (Туапсинский район). В СТ «Строитель» можно приобрести дачный дом с видом на горы площадью 30 кв.м. на семи сотках за 980 тыс. рублей.

Стоить отметить, если ваш бюджет не превышает 1,5 млн. рублей, дальше Туапсе в сторону Сочи можно не смотреть. В знаменитом курортном посёлке Лазаревское за эти деньги можно приобрести разве что гараж со всеми удобствами.

Недвижимость на Азовском море

Азовское море – одно из самых мелких, поэтому вода прогревается крайне быстро. Купальный сезон часто начинается уже в мае. Побережье азовского моря может похвастаться чистыми песчаными пляжами и небольшим количеством туристом. Сражаться за место под солнцем точно не придётся.

Одно из главных преимуществ азовского побережья – возможность приобрести недорогую недвижимость в экологически чистом районе. При этом рядом есть развитые города – Азов, Таганрог и Ростов-на-Дону. Среди наиболее доступных предложений:

• станица Камышеватская. За 470 тыс. рублей можно купить дом 62 кв.м. на 10,5 сотках прямо возле моря;
• село Бессергеновка. Расположилось под Таганрогом. За 900 тыс. рублей там можно купить дом 56 кв.м. на десяти сотках;
• село Александровка. Находится рядом с Ейском. Собственник предлагает дом 90 кв. м. на участке 10 соток за 1,5 млн. рублей. До пляжа буквально 10 минут ходьбы.

Недвижимость на Каспийском море

Каспийское море – это один из самых загадочных водоёмов на земле. В него впадают такие великие русские реки как Волга, Кура и Урал. Однако его уровень остаётся практически неизменным. Купальный сезон на Каспийском море начинается уже в мае, а заканчивается в октябре. Ещё один немаловажный плюс – отсутствие большого количества туристов.

Несмотря на тёплые воды и песчаные пляжи Каспийское море не столь популярно среди наших соотечественников. Это связано со слаборазвитой туристической инфраструктурой. Однако при наличии собственной недвижимости на побережье можно отдыхать без каких-либо проблем.

Относительно недорогую недвижимость можно найти в окрестностях Дербента и в Махачкале.

• Посёлок Белиджи (Дербентский район). Находится недалеко от пляжей Каспийского моря. За 1,25 млн. рублей там можно купить двухэтажный дом площадью 135 кв.м. на 10 сотках.
• Посёлок Кривая Балка (Дербентский район). Дачный посёлок расположился рядом с живописной Сулакской лагуной. Всего за 600 тыс. рублей с возможностью торга можно приобрести дачный участок 10 соток с домиком 30 кв.м.
• Махачкала. В городе можно найти большое количество различной недвижимости. Например, двухкомнатную квартиру площадью 58 кв.м. в 200 метрах от пляжа за 1,7 млн. рублей.

Когда стоит покупать дом на побережье?

Зима и весна – лучшее время для поиска квартиры или дома на побережье. Как только наступает лето, большинство объявлений о продаже снимаются. Это связано с тем, что на побережье едет большое количество отдыхающих, желающих арендовать недвижимость. Владельцы не хотят терять прибыль в высокий сезон и, не успев продать свою квартиру или дом, сдают их туристам.

По заявлению риэлторов, работающих с недвижимостью на море, количество объявлений в начале лета снижается на 15-20%. К августу рынок нормализуется. Т. е. все объявления возвращаются на прежнее место.

А стоит ли?

Любой человек, который обзавёлся деньгами, хочет потратить их на уютный домик на берегу моря. Но стоит ли? Может случиться ситуация, что после 3-4 лет отдыха в одном и том же месте захочется чего-то другого. Не лучше ли каждый год снимать домик в новом месте? Звучит заманчиво. Однако важно помнить, что покупка недвижимости на побережье – это ещё и возможность начать зарабатывать на отдыхающих. Если вам наскучит купленный домик, его всегда можно пустить в «оборот». Но для таких целей лучше выбирать недвижимость на популярных курортах. Сомневаюсь, что дача в селе на Азовском море будет пользоваться бешеной популярностью у туристов. Поэтому, принимая решение о покупки жилья на море, лучше тщательно взвесить все «за» и «против».

Источник

Продажа квартир в новостройках — Краснодарский край

Показать на карте

Жилой комплекс «Сокол» представляет собой два монолитных здания.

Застройщиком спроектированы квартиры со свободными планировками общей площадью от 27,6 до 270 кв. м. Внутренняя отделка не выполняется.

Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детской и спортивной площадки, зон отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые парковки и подземный паркинг. Первые этажи отведены под коммерческие помещения. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, продовольственные магазины, зимний театр, парк культуры, городской пляж и берег Черного моря.

Объект сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2018 года.

Жилой комплекс «Ривьера» представляет собой четырнадцать монолитных зданий.

Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками от одно- до трёхкомнатных общей площадью от 42,57 до 87,53 кв. м. Доступны варианты как с отделкой, так и без неё.

Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детской и спортивной площадки, зон отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые парковки и подземные паркинги. В шаговой доступности находится детский сад, школа, медицинские учреждения, продовольственные магазины, парк, лесной массив и берег Чёрного моря.

Объект сдан в эксплуатацию во 2 квартале 2019 года.

Жилой комплекс «Посейдон» представляет собой блочное здание.

Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками: от одно- до трехкомнатных общей площадью от 23,44 до 80,7 кв. м. Отделочные работы не осуществляются.

Благоустройство огороженной и охраняемой территории включает в себя организацию видеонаблюдения, детской и спортивной площадок, зон отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки и подземный паркинг. Первый этаж здания отведён под размещение детского сада, супермаркета, аптеки, химчистки, салона красоты, SPA-комплекса и фитнес-центра. В шаговой доступности находится берег Черного моря.

Объект введен в эксплуатацию во 2 квартале 2018 года.

Жилой комплекс «Морская симфония» представляет собой семь 21-этажных монолитных зданий.

Застройщиком спроектированы различные планировки — от студий до трехкомнатных квартир общей площадью от 28,96 до 110 кв. м. Внутренняя отделка не выполняется.

Благоустройство закрытой территории включает в себя организацию детских площадок, зоны воркаута и бассейна. Двор оснащен системой наружного видеонаблюдения. Предусмотрен паркинг и консьерж-сервис. В шаговой доступности находятся торговые центры, досугово-оздоровительный комплекс, кафе, ресторан, салон красоты, остановки общественного транспорта и берег Черного моря.

Строительство ведется в несколько этапов. Уже построены и введены в эксплуатацию дома первой очереди. Дата реализации всего объекта запланирована на 4 квартал 2021 года.

Блоках Жилой комплекс «Лазурный берег 2» представляет собой группу монолитно-панельных и монолитно-кирпичных зданий.

Застройщиком спроектированы квартиры от однокомнатных до пятикомнатных, включая двухуровневые и европланировки общей площадью от 50,27 до 430 кв. м. Доступны варианты как без отделки, так и с чистовой отделкой.

Благоустройство огороженной территории включает в себя организацию детской и спортивной площадок, зоны отдыха, бассейн и собственный пляж. Предусмотрены гаражи и многоуровневый паркинг. В планах открытие ресторана. В шаговой доступности находятся магазины, лесной массив и берег Черного моря.

Строительство ведется в несколько этапов. Часть домов уже успешно введена в эксплуатацию. Дата реализации всего объекта на данный момент неизвестна.

Обращаем ваше внимание на то, что квартиры от застройщика в блоках А1, А3, А4, Б1-Б4, Г1-Г3, Г4 проданы. В Блоке А2 могут быть забронированы.

Источник