Мальта недвижимость у моря

Элитные Дома Мальта, Продажа — Престижные Виллы и квартиры Мальта

Похожие объявления Мальта

• Соответствию
• Максимальной цене
• Минимальной цене
• Размерам
• Спальни

Эта замечательная отдельно стоящая вилла расположена на участке площадью более 2200 м², вдали от дороги с высокой степенью конфиденциальности и безопасности. Главный вход через.

Современный особняк, созданный дизайнером, расположен в самом богатом районе Мальты на вершине холма. Вызывая высоту и глубину на каждом углу, собственность распределена по.

Эта недвижимость в поместье Санта-Мария представляет собой отдельную виллу площадью 2 371 м² с прилегающими ландшафтными территориями, террасным садом на крыше и бассейном, а.

Красивая квартира на шестом этаже с широким фасадом, прямо на берегу моря, с самым захватывающим видом на залив и открытое море. Существует большая прихожая, ведущая к кухне.

Эта роскошная вилла расположена в High Ridge Madliena, в недавно построенном закрытом сообществе с видом на Средиземное море. При входе вас встречает величественный вход, ведущий.

Эта мастерски оформленная отдельная вилла расположена на участке площадью 1000 м² и расположена в поселке Сент-Джулианс, одном из самых популярных и востребованных районов на.

Расположенный на идиллическом острове Гозо, который является частью мальтийского архипелага в Средиземном море, мы представляем прекрасную возможность приобрести великолепную.

Необычно большая четырехкомнатная квартира в новом жилом комплексе на набережной в Слиме. Эта светлая и просторная квартира с четырьмя спальнями, четырьмя ванными комнатами (2.

Эта невероятная квартира на 11 этаже расположена в элитном жилом комплексе Q2, в Тинье-Пойнт, одном из самых востребованных районов на острове. Эта совершенно новая квартира.

Один из самых востребованных объектов недвижимости на Мальте, построенный более 400 лет назад, этот объект недвижимости площадью около 16 000 кв.м расположен в охраняемой зоне.

Этот роскошный дом расположен в самом престижном районе Мальты с видом на Валлетту. Первый этаж состоит из кухни с раскрашенными вручную шкафчиками для мраморных полов и гостевого.

Источник

Недвижимость на Мальте

Инвестиционный банк UBS Switzerland AG проанализировал положение дел, сложившееся на рынке недвижимости Швейцарии

Последние три года на рынке недвижимости Швейцарии фиксировали падение цен

На Мальте проголосовали за изменение правил взимания арендной платы

Avestus Real Estate выбрала генерального подрядчика для офисного здания Infinity во Вроцлаве

Виллы в Дубае пользуются спросом

Жилье в старинных городах Великобритании быстро дорожает

В столице Германии собирают голоса для проведения референдума

В Испании очередная распродажа недвижимости

Франция берет пример с Италии

Что можно
купить на Мальте

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам Гид покупателя зарубежной недвижимости

1/10. Для каких целей вы планируете приобрести недвижимость на Мальте?

Мы работаем с самыми сложными сделками

• Только проверенные и реальные объекты
• Комиссия 0%
• Помощь в оформлении ВНЖ и гражданства
• Постпродажное обслуживание. Мы с вами до, во время и после сделки

Поможем купить недвижимость на Мальте и решим все сопутствующие вопросы

Услуги JustReal не ограничиваются подбором недвижимости и сопровождением процесса сделки. Мы также проведем консультацию и поможем в подготовке документов для подачи на визу, ВНЖ и гражданство Мальты. При использовании возможности ипотечного кредитования мы подготовим необходимый пакет документов и будем с вами на связи на всех этапах сделки и после нее.

Программа получения гражданства Мальты является одной из наименее затратных среди аналогичных в Европе. Минимальный объем инвестиций для получения гражданства составляет около 1 000 000 евро, 650 000 из которых являются невозвратной инвестицией в Фонд экономического и социального развития Мальты.

Недвижимость на Мальте имеет определенные особенности, и оптимальным решением для иностранного инвестора является приобретение квартир в современных комплексах повышенной комфортности. Но существуют и альтернативные варианты инвестиций.

Для получения консультации оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами любым удобным способом

Источник

Покупка недвижимости на Мальте: от А до Я

Мальта – небольшое островное государство в Средиземном море, ставшее одним из самых популярных туристический направлений мира, – в последнее время привлекает все большее внимание иностранных инвесторов. Покупка недвижимости на Мальте – одна из самых распространенных опций вложения капитала. В чем причина такой популярности острова?

Дело в том, что Мальта в последние годы переживает экономический подъем, который, в свою очередь, стимулирует рынок недвижимости, что делает приобретение жилой и коммерческой собственности здесь очень выгодным капиталовложением. За 2018 год ВВП страны вырос на 5,6%, что почти в два раза превышает средний по ЕС показатель экономического роста. При этом цены на недвижимость в стране остаются доступными, что, наряду с возможностью получить вид на жительство или гражданство за инвестиции, еще больше подогревает интерес иностранных инвесторов.

Для получения гражданства Мальты нужно совершить капиталовложения в экономику страны на сумму более €1 млн, причем €350 000 обязательно должны быть вложены в недвижимость (возможен также вариант аренды стоимостью не менее €16 000 в год). Получение ВНЖ предполагает, помимо прочих инвестиций, обязательную покупку недвижимости стоимостью от €220 000, если она расположена на острове Гозо или на юге Мальты, и от €275 000 – если она находится в центре или не севере главного острова (допускается вариант аренды стоимостью €9600 и €8750 в год соответственно). Для ПМЖ стоимость недвижимости должна быть от €270 000 и €320 000 соответственно (допускается также вариант аренды). Подробнее о программе предоставления ВНЖ и гражданства Мальты за инвестиции читайте здесь .

Почему покупать недвижимость на Мальте выгодно?

Цены на недвижимость на Мальте идут вверх, хоть и медленно, в то время как стоимость аренды растет гораздо быстрее в связи с постоянно повышающимся спросом. Все это гарантирует высокую рентабельность приобретенной на Мальте недвижимости, для каких бы целей вы ее ни покупали.

Кроме того, Мальта с каждым годом укрепляет свои позиции в качестве страны с широкими перспективами для развития бизнеса и трудоустройства благодаря интересу к стране международных компаний и благоприятному налоговому режиму. Туристический и финансовый сектор – главные моторы мальтийской экономики.

Многие из тех, у кого есть стабильный доход, отдают предпочтение ипотечному займу: это намного выгоднее и надежнее, чем аренда, и, помимо этого, вы становитесь владельцем собственности, которой можете распоряжаться по своему усмотрению. Ипотечные ставки на Мальте невысокие (в среднем 3,72% за ипотеку на 20 лет с фиксированной ставкой), а процесс оформления займа обычно не доставляет хлопот, главное в этом деле – обратиться к грамотному квалифицированному специалисту, который поможет найти самый подходящий для вам вариант, проведет проверку недвижимости на предмет обременений и правильно оформит все надлежащие документы.

Инфраструктура на Мальте развита достаточно хорошо, прекрасно работает общественный транспорт, что является дополнительным плюсом как для работающих, так и для студентов.

Удачное географическое положение, чудесный климат, доброжелательное отношение к иностранцам, великолепные пляжи – вот еще несколько плюсов жизни на Мальте.

Виды жилья на Мальте

Как уже говорилось, на сегодняшний день стоимость жилья на Мальте сравнительно невысока, и вы легко можете выбрать себе подходящий именно вам объект.

Традиционный мальтийский дом, сельский дом или вилла с участком земли станут отличным вариантом для проведения летних каникул – вашей собственной средиземноморской дачей, которая также прекрасно подойдет и для постоянного проживания. Старые дома, построенные десятки, а то и сотни лет назад, расположены в основном в центральной части Мальты и в маленьких деревнях. Для тех, кто решил ни в чем себе не отказывать, на Мальте есть виллы с огромными земельными угодьями и даже замки.

Традиционные мальтийские дома строились из известняка, свойства которого позволяли поддерживать в них комфортную температуру в жаркую летнюю пору. Современные дома на Мальте возводятся из специальных бетонных шлакоблоков и вмещают в себя все удобства, необходимые для комфортного проживания всей семьи.

Апартаменты – самый популярный на настоящий момент тип жилья на Мальте. Его выбирают как те, кто хочет сдавать купленное жилье в аренду, так и те, кто сам планирует поселиться в той стране, а также те, кто собирается работать, вести бизнес или учиться на Мальте. Часто родители-иностранцы покупают апартаменты для своих детей, проходящих обучение в мальтийских университетах или приехавших сюда, чтобы усовершенствовать свой английский.

Комнаты в апартаментах обычно небольшие, зато почти всегда в них есть мансарда или лоджия, а иногда и то, и другое. Кроме того, все апартаменты на Мальте оборудованы кладовой для хранения вещей.

Популярностью у иностранных покупателей пользуются также пентхаусы и двухэтажные дома с отдельным входом – мезонеты.
Современное жилье обычно располагается на территории жилых комплексов с бассейнами, тренажерными залами, саунами и прочими удобствами.

Источник

Стоит ли приобретать недвижимость на Мальте?

Стоит ли приобретать недвижимость на Мальте? Вопрос очень интересный… По многим причинам стоит, по многим причинам не стоит. Решать в любом случае Вам.

Мальта — необыкновенно красивый скалистый остров с массой древних памятников и великолепными пейзажами. Очарование Мальты описанию не поддается! Чистейшее Средиземное море и свежевыловленная рыба, которую местные жители, кстати, не очень жалуют, потому Вам больше достанется!

Мягкий средиземноморский климат Мальты считается лучшим для человека. Свежий морской воздух и легкий бриз не оставляют никаких шансов испортить Вам жизнь даже 250000 мальтийским автомобилям.

В государстве-игрушке практически отсутствует преступность, а потому посреди всей этой красоты можно гулять по ночам, рискуя нарваться разве что на рассерженное туристами привидение.

Знаменитый мальтийский университет, диплом которого высоко котируется во всем мире. Суперсовременный госпиталь, в который приезжают на лечение даже из Великобритании. Очень приветливые и доброжелательные коренные жители Мальты, для которых английский язык родной наряду с мальтийским.

Стоимость недвижимости на Мальте пока еще ниже стоимости недвижимости в Москве. Владение недвижимостью на Мальте дает право на получение Шенгенской визы, а значит и свободное перемещение по Евросоюзу. Все это очень заманчиво.

Но, следует понимать, что все эти прелести будут Вас радовать только, если Вы в состоянии посреди этих скал и древних памятников обеспечить себе нормальные цивилизованные условия жизни.

У среднестатистического жителя России вопрос о том, сколько в прошлом месяце он заплатил за воду и электричество вызывает сначала недоумение, потом сильное напряжение мозговых извилин в попытке вспомнить. В результате ответ получается какой-то приблизительный, а в цифрах так просто смешной. Задайте этот вопрос мальтийцу. Ответ получите немедленно в сотнях евро, потом последует долгая речь, в которой частенько будет упоминаться Мадонна.

На Мальте отсутствуют источники пресной воды, что, естественно, значительно сказывается на стоимости водоснабжения. Электричество вырабатывают 2 тепловые станции, топливо для которых регулярно завозится издалека. Нередки аварии, когда электричество отключается в целых городах на многие часы.

Вечерами в спальных районах Мальты вы не увидите «московских окон негасимый свет», среднестатистическая мальтийская семья сидит у телевизора, выключив освещение во всем доме. На Мальте считается большой удачей, если уличный фонарь вечером светит в окно кухни или ванной комнаты. Об этом обязательно сообщит агент по недвижимости, показывая квартиру для аренды или продажи.

Теперь о климате. Мягкий средиземноморский климат на практике означает, что летом и дома и на улице жарко, а зимой холодно. Летняя жара в сочетании с купанием в море — это приятно, тем более что дома температура воздуха всегда на пару градусов ниже, чем на улице. Каменные дома на Мальте сохраняют приятную прохладу летом, а вот зимой…

Мальтийцы недоумевают, почему у приезжающих иностранцев, а особенно из холодной России, вызывает такой ужас температура около 15 градусов в квартирах и домах в зимние месяцы. Для коренных мальтийцев искупаться в море, если температура воды ниже 25 градусов — сущий кошмар, но при этом они спокойно принимают душ, а потом ложатся спать в ледяную и сырую постель зимой. Повседневная жизнь на Мальте будет пытаться приучить Вас к таким спартанским условиям.

Разумеется, все это поправимо, если Вы приобретете виллу с современными двойными стеклопакетами и установите кондиционеры, которые будут выключаться только на месяц весной и на месяц осенью, а все остальное время будут обогревать или, наоборот, охлаждать Ваше жилище. Если бы последнее предложение прочитал мальтиец, у него бы уже в воображении высветился счет за электричество, который он получит.

Вам еще потребуется прибор, который осушает воздух, так как постоянная зимняя влажность воздуха в домах на Мальте около 96% способствует не только сохранению свежести лица, но и вызывает плесень на стенах и на сложенном в шкафу постельном белье и одежде. Впрочем, прибор мало помогает. После пары лет проживания на Мальте вполне сможете написать диссертацию о безуспешной борьбе с плесенью и давать консультации на русскоязычных форумах. Среди русских, живущих на Мальте, тема весьма популярна.

Минимум нормальных условий для жизни человека — теплый дом и хорошая пища. Вот теперь о пище. На Мальте можно найти практически все привычные европейцу продукты, за исключением некоторых молочных. Не известны здесь творог, кефир и сметана. В некоторых супермаркетах в отделах русской еды наряду с гречкой и пряниками можно найти эти продукты, но качество их обычно оставляет желать лучшего после длительной транспортировки в замороженном состоянии.

Овощи и фрукты на чудесном южном острове — какие душа пожелает, но отнюдь не за копейки, так как их также, как и в Россию, завозят из Италии, Греции, стран Африки. Клубнику продают в коробочках по 5-6 штучек, а арбузы разрезанными на половинки и четвертинки. Ассортимент ввозимого не так широк, ведь на островах согласно последним данным проживает всего около 400 000 человек. Если коснуться ассортимента вообще, то он не велик касательно абсолютно всего. Привыкшим к выбору в магазинах 20 сортов молока и 40 колбасы жизнь на Мальте не понравится.

К плюсам владения недвижимостью на Мальте следует отнести отсутствие ежегодного налога на недвижимость. Налог платится однократно при покупке недвижимости в размере 5% от стоимости жилья и более никогда не взимается.

К минусам стоит добавить то, что разрешение на покупку недвижимости на Мальте (Acquisition of Immovable Property) рассматривается министерством финансов и выдается иностранцу в течение 3 месяцев, стоит разрешение 235 евро. Также стоит узнать, что иностранец не может приобрести квартиру стоимостью менее 105000 евро и дом дешевле 170000 евро. Поэтому дешевые квартиры, в которых живет, кстати, большинство жителей Мальты, иностранцам недоступны.

На Мальте можно приобрести недвижимость в кредит всего под 4% годовых. Процесс получения ипотеки достаточно сложен, но все возможно. Известны случаи, когда покупка недвижимости использовалась как повод получить столь выгодный кредит.

Недвижимость на Мальте не стоит приобретать с целью получения дохода. По законам Мальты иностранец имеет право использовать приобретенное жилье исключительно для себя и своих близких. Эти ограничения сняты лишь на недвижимость, приобретенную в элитных жилищных комплексах, например в Портомасо.

Мальта — страна сплошного веселья, где беспрерывно проводятся праздники, фестивали, карнавалы и гремят фейерверки. Этих развлечений у Вас будет сколько душе угодно, если ей то угодно. По части фейерверков и празднеств мальтийцы — великие специалисты! Нет желания веселиться — можно уединиться на Гозо или в дальних уголках острова, где не гремят салюты. Острова архипелага невелики, но города на Мальте и условия жизни в них значительно отличаются, равно как и жители.

У каждого складывается о Мальте свое мнение, но эта уникальная страна еще никого не оставила равнодушным!

Источник