Моря земли
- Есть ли ограничения выкупа земли вблизи от моря на территории Крыма? Спасибо.
- Можно ли купить землю возле моря.
- Можно ли купить землю у моря на берегу.
- Как взять в аренду землю на берегу моря под рыб стан?
С 2012 по 2014 года написала в местную администрацию 4 заявления о выделении земли под базу отдыха. В 2014 году землю выделили, но оказалось что часть земли, а именно самая привлекательная так как ближе к морю выделена в декабре 2013 года 4 работникам администрации. Эти 4 участка полностью перекрывают вид на море и смысл строить базу отдыха теряется. Правомерно-ли выделена земля работникам администрации если мои заявления были написаны раньше.
Дом в частной собственности, оформлен на мужа. Земля под частным домом в бессрочном пользовании. Хотим приватизировать землю. Могу ли я, как жена и прописанная в этом доме, подать заявление на приватизацию земли? Муж находится в море. Документы есть. Спасибо.
Есть ли ограничения выкупа земли вблизи от моря на территории Крыма? Спасибо.
Можно ли купить землю возле моря.
Можно ли купить землю у моря на берегу.
Есть участок земли поселений ври ИЖС хочу построить дом для себя и мини гостиницу (гостевой дом) на 10 номеров (побережье черного моря) нужно переводить землю в другую категорию? И строение одно для ИЖС а другое должно быть не жилой фонд я так понимаю?
Местная власть Адлерского района г.Сочи может продать лакомые куски земли на берегу моря кому не лень.
Помогите мне пожалуйста в такой ситуации. Есть мини гостиница на берегу черного моря оформлена как частная собственность, но она находиться на земле кооператива у которого земля в аренде на 49 лет. Каки опасности можно ожидать. Спасибо.
Как взять в аренду землю на берегу моря под рыб стан?
Как продать земельный пай в Крыму село береговое бахчисарайский район возле моря где сайты купли продажи земли в интернете?
У меня есть участок возле моря ТСН Учкуевка, до моря 500 м,я хочу дождаться перевода земли из сельхозназначения на земли населенных пунктов и построить 3 этажа для мини гостиницы. На данном этапе ВРИ мне какой нужен именно что бы сдавать платить налоги принимать гостей и для себя в том числе. Мне ИЖС подойдёт или малоэтажка.
Пожалуйста хочу купить землю в Витино сельхоз назначения у моря 400 метров рядом Деревня. Я смогу перевести эту землю в ИЖС.
Проблема, которая требует разбирательств, вся правда на нашей стороне, но судья принял решение за деньги и менять решение никто не берётся из местных адвокатов. Спор между соседями по земле за землю. Хочу пригласить адвоката независимого. Жить есть где (у моря), отдых обеспечу. Оплачу расходы.
У меня земля в аренде как линейный объект: дорога не общего пользования до рыбопромыслового участка в охранной зоне моря (500 м) и две площадки для хранения техники для обустройства дороги. Могу я на одной из площадок построить цех по переработке морепродуктов (со всеми экологическими нормами) или надо переводить земли в другую категорию?
Я хочу получить землю на побережье Балтийского моря бесплатно под строительство в дальнейшем. Мы с женой военные проживаем в настоящее время в квартире отца на побережье г. Пионерский. В квартире зарегистрирован только он один. Заниматься вопросом получения земли у родителей нет возможности. Они пенсионеры и живут в области 150 км от моря. У матери есть какая-то минимальная инвалидность. Вроде бы третья группа. Подскажите пожалуйста алгоритм моих действий и положено ли что то без регистрации матери на побережье? Заранее благодарю!
1.Если у меня три квартиры в Украине, площадь каждой составляет 117 кв.м., то какой налог на недвижимость я должен платить в 2016 году? С каждой квартиры или в совокупности?
2. У меня в собственности участок земли в дачном кооперативе, на берегу моря. Какой налог на землю я должен платить в год?
У нас частный дом в селе возле моря. Хотим продать часть земли, гараж, над городом выстроенные две комнаты и времянку. Как это можно сделать? Оформляется как дача или делится земля и продается просто как земельный участок с постройками, нужно ли делать прописку. В общем подскажите как правильно это формулируется, где оформляется и т.д. Заранее спасибо.
На законных основаниях был выдан пай земли 1.52 га никому эти земли были не нужны до недавнего времени, пока власти г Новороссийска не стала эти земли продавать под строительство, теперь район считается самым элитным и нет возможности остудить законный пай, платить за суды нечем, готовы за услуги поделить этот пай пополам (по 76 соток — цена за сотку сейчас от 800.000 р в ста метрах от черного моря), сами вынуждены жить на съемной квартире, не имея своего собственного жилья. На руках имеется свидетельство на право собственности на землю.
Нами приобретен земельный участок на побережье Черного моря с категорией земель Земли населенных пунктов — для эксплуатации зданий и сооружений КТО Юность.
Можно ли на земле с данной категорией строить жилой дом? И возможен ли перевод из этой категории в другую (под ИЖС?) Пожалуйста, подскажите так же нормативный документ (и статью в нем), которые регламентируют данную ситуацию.
Есть огромное желание приобрести, взять в аренду землю на побережье черного моря. Как это сделать с точки зрения экономии денег.
Я хотела бы взять в аренду землю у моря на 49 лет под коммерцию. подскажите с чего начать и к кому обращаться.
Соседка по земельному участку, уже 8 раз таскает в суд. причины разные. Не конца этим судам. Моих нервов не хватает. Последний суд-она требует 150000 мор. вреда.+ 49000 разных затрат. Якобы за то, что я занимаю ее землю. Но я ничего не занимала, купила землю у администрации города,. межевание земли есть! Что делать?
Мы живём в посёлке, местная администрация, мы обращались, говорит земли нет, а участков не ухоженных море, нам нужна земля под сенокос, хотим в аренду взять на несколько лет, но у администрации добиться не реально теперь паи придумали для местных мы из города приехали. Знаю точно, что документов на паи нет не у кого, а земля зарастает бурьяном. Куда в этом случае обратиться?
Нахожусь в браке. Трое детей несовершеннолетних. Стоим на очереди на получение земельного участка для строительства дома для многодетных. Муж захотел поехать на «заработки» и строить дом у моря’. Живем в Нижегородской области. Землю хочет получить в регионе у «моря», и в собственником будет он или сын, да еще и кредит собирается у моря получить беспроцентный». Может ли муж не получив моего согласия использовать право на землю для многодетных в другом регионе. Земельные участки для многодетных выделяют там, где живут не менее определенного количества времени и работают не менее. скольки то лет? Переживаю, что может продать свою долю в квартире, да и ещё землю или компенсацию у детей от берет. Заранее благодарю.
Источник
Как открыть базу отдыха, с чего начать бизнес?
В этой статье мы объясним, как юридически правильно подойти к этому вопросу и какие будут нужны документы для организации и открытия базы отдыха.
Что касается выбираемого земельного участка, то он должен относиться к категории земель лесного фонда или земель населенных пунктов.
Нас часто спрашивают, можно ли открыть базу отдыха на земле сельхозназначения? При организации туристической базы на землях данной категории у инвесторов могут возникнуть серьезные проблемы, так как строительство рекреационного объекта на таких землях будет являться нецелевым использованием земель и такой проект местные органы власти реализовывать не разрешат.
Узнать, к какой категории земли относится участок можно, сделав соответствующий запрос в органы местного самоуправления.
Оформление земельного участка под турбазу
Оформление земельного участка под турбазу Строительство туристической базы на землях населенных пунктов:
База отдыха — нормативные документы.
Важно, в каком месте планируется открывать турбазу. Как правило, инвесторы стараются выбирать места как можно ближе к водоемам. Поэтому мы разберем, как открыть базу отдыха на море, озере, реке и правильно оформить все документы. При размещении турбазы вблизи водного объекта имеет смысл оформить как права на землю, так и права на водный объект.
Итак, допустим, я хочу открыть базу отдыха — с чего начать.
Давайте рассмотрим по порядку несколько вариантов, каким образом оформить все документы для строительства туристической базы на землях населенных пунктов, каким образом оформить все документы для строительства туристической базы на землях лесного фонда, какое нужно разрешение для открытия базы отдыха и каким образом оформить права на водный объект.
Начнем с того, как открыть базу отдыха с нуля при ее размещении на землях населенных пунктов.
Вначале следует определиться с оформлением прав на земельный участок. На землях территории населенных пунктов участок может быть куплен у органов местного самоуправления (местной администрации) из состава земель, являющихся муниципальной собственностью, или земель, государственная собственность на которые не разграничена. Кроме того, участок может быть приобретен у физического лица или у юридического лица.
Рассмотрим особенности первого и второго вариантов. При приобретении земельного участка у местной администрации Вам дополнительно придется выполнить следующее:
1. Подготовить схему расположения участка на кадастровом плане территории и утвердить ее в органах районной архитектуры.
2. При утвержденном проекте межевания территории — внести изменения в этот проект ( в этом случае без утверждения схемы расположения участка), что является достаточно сложной процедурой.
3. Провести межевание участка с привлечением кадастрового инженера. Он подготовит межевой план, который Вы сдадите в Росреестр.
4. Принять участие в торгах за выкуп земельного участка или право заключить аренду этого участка.
5. После победы в торгах провести все необходимые действия по регистрации договора аренды или права собственности в Росреестре.
При приобретении земельного участка у частного лица порядок действий будет несколько иной:
1. Поиск предложений по продаже земельных участков в границах интересующего Вас населенного пункта.
Искать можно участки как находящиеся в собственности, так и арендуемые, право аренды тоже может быть объектом купли-продажи. В случае аренды можно, например, купить юридическое лицо, на которое оформлена аренда.
2. Выбор участка, соответствующего по своему целевому назначению строительству на нем туристической базы. Данный этап является очень важным, принятое решение, будет определять дальнейшую возможность реализации проекта. Если будет выбран земельный участок, вид разрешенного использования которого не позволяет возводить туристическую базу, то окажется, что деньги на участок были потрачены впустую.
3. Проведение регистрационных действий в органах Росреестра по купле-продаже участке (или переуступке права аренды) или же нотариальные действия по покупке юрлица, на которое зарегистрирована аренда.
В обоих случаях после проведения указанных процедур Вам будет необходимо оформить документы для строительства базы отдыха. Для этого необходимо будет обратиться в проектную организацию для разработки проекта, после разработки проекта проводится его экспертиза.
После получения положительного заключения экспертизы можно обращаться в районную службу строительного надзора за получением разрешения на строительство. После строительства объекта в органах местного самоуправления необходимо подписать акт приемки объекта в эксплуатацию.
Как открыть свою базу отдыха в лесу
Вопросы, связанные с оформлением прав на земельный участок, при строительстве базы отдыха на землях лесного фонда будут формулироваться несколько иначе. Сразу следует отметить, что согласно Лесному кодексу РФ лесные участки могут быть оформлены только в аренду.
Предоставлением таких участков, как правило, занимается орган исполнительной власти по лесному хозяйству. Для оформления лесного участка под строительство туристической базы нужно будет подготовить несколько документов и пройти несколько этапов согласований, а именно:
1. Провести межевание лесного участка и поставить его на государственный кадастровый учет, для этих целей необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру.
2. Разработать проект освоения лесов и пройти его государственную экспертизу.
3. Принять участие в торгах за право заключить договор аренды лесного участка.
Обратите внимание! По общему правилу возведение объектов недвижимости на землях лесного фонда не допускается.
Итак, мы уже дали ответ на вопрос «как открыть базу отдыха, с чего начать оформление документов».
Теперь мы расскажем Вам, как открыть базу отдыха на берегу реки, озера, водохранилища или иного водоема.
Какие документы нужны для базы отдыха (первая линия)
Оформление прав на водный объект.
Чтобы законно распоряжаться всей имеющейся инфраструктурой туристической базы, необходимо будет также оформить право пользования водным объектом. В соответствии с Водным кодексом РФ размещение причалов, лодок (или иных плавучих средств) в акватории водоема требует оформления документов на водопользование. Одним из таких документов является договор водопользования, должен храниться на базе отдыха и входит в нормативные документы юридического лица.
Под лодочную станцию оформляется договор водопользования
Для оформления такого договора необходимо будет осуществить следующие действия:
1. Сделать кадастровую съемку акватории данного водного объекта.
2. Подготовить пакет документов в соответствии с требованиями постановлений Правительства, а также Приказов Министерства природы.
3. Заключить договор на право пользования водным объектом по итогам аукциона. Если организация является туроператором, то договор заключается без аукциона.
После проведения вышеуказанных действий по земельному участку и водоему у Вас будет весь перечень документов для открытия базы отдыха.
Обратите внимание! Не стоит игнорировать оформление акватории, поскольку ее может взять по договору водопользования любое лицо. В этом случае использование водоема в коммерческих целях для Вас может стать платным.
Как открыть базу отдыха с рыбалкой?
Если Вы хотите помимо отдыха организовать платную рыбалку, то помимо вышеперечисленных действий Вам будет необходимо оформить право пользования рыбоводным участком. Такое право также
Рыбалка на турбазе
приобретается на аукционе. Однако следует иметь в виду, что сформировать рыбоводный участок можно далеко не каждом водоеме, так, в частности, запрещается формировать участки в государственных заказниках. Кроме того, есть также ряд требований, которые необходимо учитывать перед подачей документов на оформление рыбоводного участка, при несоблюдении этих требований можно получить отказ без возможности обжалования.
Туристическая база «под ключ» — Ленинградская область. Цена?
Цена на согласование документов по открытию базы отдыха может очень сильно отличаться и масштабов строительства. Очень важное значение будет иметь капитальность возводимых сооружений, поскольку именно от это будет зависеть, нужно получать разрешение на строительство или нет. Очевидно, что документы для базы отдыха эконом класса будут оформлены по значительно более низкой цене, чем базы премиум класса.
К нам нередко обращаются с вопросом «как открыть небольшую (мини) базу отдыха» и сколько это будет стоить. Для организации мини базы отдыха в населенном пункте достаточно будет купить модульные дома, размещение которых не требует получения разрешения на строительство. Согласование указанных в настоящей статье документов для небольшой базы отдыха на берегу реки со строительством нескольких домиков обойдется, например, в 250 — 300 тысяч рублей.
Строительство бани на берегу
Многие туристы при выборе места отдыха обязательным условием пребывания на турбазе указывают наличие бани. Если строительство турбазы осуществлено было на берегу пруда, озера, моря или реки, то, казалось бы лучше всего поставить баню прямо вплотную к воде (как многие и делают). Однако это не совсем законно и по иску органов прокуратуры такую баню могут снести, поскольку это противоречит ст.6 Водного кодекса в части правового режима береговой полосы общего пользования. В то же время по такого рода вопросам можно найти возможность восстановления своих прав в судебном порядке, для чего понадобится помощь земельного юриста.
Как открыть базу отдыха в деревне?
Порядок открытия базы в деревне будет абсолютно аналогичен рассмотренному в настоящей статье. Однако не стоит забывать про виды разрешенного использования земельного участка. Поэтому, чтобы ответить на вопрос «как открыть базу отдыха на своем участке», в первую очередь нужно понять, к какой категории земель относится участок и какой у него вид разрешенного использования. то однозначный Ответ на вопрос «можно ли открыть базу отдыха на участке ижс» будет однозначным. Если Ваш участок имеет вид разрешенного использования «под ИЖС», то нельзя.Такой вид использования участка будет противоречить его целевому назначению, что не соответствует Земельному кодексу РФ. Нормативные документы для базы отдыха предусматривают наличие всей надлежащим образом оформленной документации, в том числе, по соответствию целевого использования такой земли.
Мы оказываем услуги в следующих субъектах: Москва и московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область (по согласованию – также в других субъектах).
Источник