Станица гостагаевская море расстояние

Гостагаевская – мечта, а не станица!

Гостагаевская – станица в 24 км от Анапы. Населенный пункт находится северо-западнее Анапы по соседству с Юровкой. Расстояние в 20 с лишним км нимало не смущает жителей Гостагаевской. Этот недочет легко перебивают многочисленные преимущества станицы. Перед другими населенными пунктами Анапского района Гостагаевская — настоящий загородный рай.

Преимущества станицы Гостагаевская

Итак, плюсов много. Первый – большая протяженность Гостагаевской. Вы удивитесь размерам станицы, увидев вживую. Помимо этого, мы выделили и другие важные преимущества.

Богатая инфраструктура

Мы не имеем в виду бизнес-центры, аттракционы, супермаркеты и прочие современные излишества. Нет, таких комплексов в Гостагаевской пока не построили. Но это только пока!

На сегодняшний день в станице есть все самое необходимое для жизни. В Гостагаевской для комфортного переезда на ПМЖ с детьми работает несколько детсадов и средних школ, что редко встречается в пригороде Анапского района. В некоторых поселках вовсе нет образовательных учреждений. Но Гостагаевская таковым не чета.

В станице функционирует поликлиника, стационарная больница с хорошим составом специалистов, есть сетевая телефония, проводной интернет, большое почтовое отделение.

В частном секторе, который составляет 99 % жилой недвижимости Гостагаевской, предоставлены все коммуникации, включая газ. А это завидное преимущество, которым никак не обзаведутся другие станицы!

Не можем не упомянуть о дорогах Гостагаевской. Покрытие не идеальное, но довольно хорошее. Есть новые дорожные участки.

Что касается развлечений… Так сложилось, что Гостагаевская находится в одном из самых живописных мест в предгорье Анапского района. Станицу со всех сторон окружает пышный лес.

На возвышении находится грязевой вулкан Шуго – местная достопримечательность. Диаметр вулканического кратера составляет 450 метров, глубина – 46 метров. В отличие от грязевых вулканов Темрюкского района Шуго не оцепляют массы, а экскурсии совершенно бесплатные.

Недалеко от Гостагаевской есть небольшое озеро с рыбой. На берегу устроилась туристическая рыболовная база с прокатом снаряжения и комфортными местами для ночлега.

Кроме того, прекрасная возможность провести спокойный пляжный отдых представлена на живописной речке Гостагайке. Много рыбы в ней не ловят, но время проводят прекрасно!

Недорогая недвижимость

Гостагаевская – одна из немногих продвинутых станиц Анапского района, в которой не «загибают» цены на жилье. Прибавьте к этому хороший выбор недвижимости и доброжелательных соседей. Это ли не причина купить дом в Гостагаевской!

Приятная атмосфера

Гостагаевскую отличает особая атмосфера. В станице тихо и спокойно круглые сутки. Можно быть уверенным в безопасности ребенка, если он слегка задерживается. Да и взрослому прогуливаться в позднее время – более чем безопасно. Гостагаевская – самая безобидная станица в Анапском районе.

Максимум, чего можно ожидать, так это войны с соседями из-за парковочного места или собаки, сходившей на чужой огород. Все это сущие пустяки, не заслуживающие внимания при выборе станицы в качестве места для переезда на ПМЖ.

Хорошая транспортная доступность

Автобус №110 домчит до Анапы и обратно в Гостагаевскую с ветерком. Общественный транспорт ходит регулярно каждые 10-15 минут вне зависимости от сезона. Но местные жители, как правило, нечасто выезжают в Анапу. Попросту нет такой необходимости.

Наличие работы

В Гостагаевской процветает сельское хозяйство, животноводство и строительство. В станице продолжается интенсивная стройка жилых домов, работают магазины, Совхоз.

Некоторые жители устроены в местные детсады и общеобразовательные школы. Но добрая половина населения – неработающие пенсионеры. Небольшая доля жителей держит гостиницы и гостевые дома для отдыхающих и рабочих.

Недвижимость в Гостагаевской

В станице частный сектор преобладает и является популярным вариантом недвижимости. В продаже есть новые дома, коттеджи, таунхаусы от застройщиков, а также вторичное жилье со всеми коммуникациями и удобствами.

Также в Гостагаевской изредка предлагают на продажу небольшие гостевые дома. Можно с легкостью приобрести недорогой земельный участок под ИЖС и построиться самостоятельно.

Исторические факты о Гостагаевской

История Гостагаевской гласит, что отдельной станицей и самостоятельной административной единицей населенный пункт стал в 1862 году. Изначально на его месте находилось одноименное военное укрепление. Возвели его казаки, отважно защищающие земли Черноморского побережья.

В награду за противостояние, оказанное против турок, местные власти дали казачьим семьям земли под строительство домов. С тех пор эти места благополучно процветают. Административным центром Гостагаевского сельского округа станицу сделали уже в конце XX века.

Статус станицы Гостагаевской и население в 15 тысяч логично аргументирует выбор станицы в качестве места для переезда на ПМЖ. А что, практично, комфортно, и Анапа не за горами!

Комментарии читателей

Добрый день. Собираюсь в ваши края на ПМЖ. Я хоть и пенсионер (62 года), но хочу и могу работать. Имею юридическое и педагогической образование. Кроме того, могу и люблю столярничать, ремонтирую в доме всё сам. Последние 15 лет работал водителем-охранником гендиректора крупной фирмы. Люблю спорт. Отлично играю в волейбол и настольный теннис. Веду здоровый образ жизни. Свой приезд к вам наметили на конец марта, начало апреля.

Источник

Станица Гостагаевская Краснодарского края

В 24 км от Анапских пляжей расположилась гостеприимная и современная станица Гостагаевская. Несмотря на свои размеры, она является украшением района в силу своей ухоженности и природных ландшафтов. Природа этих мест живописна. На востоке станицу окружают густые, почти сказочные леса. По всему периметру Гостагаевской протекает речка Гостагайка, в которой местные жители ловят рыбу. Именно она и дала название станице.

До Анапы – рукой подать. Всего 40 минут на машине, – и ты в городе-курорте наслаждаешься морским прибоем. Отсутствие машины не помешает свободному передвижению. Станица располагается близ федеральных трасс и отсюда можно добраться в любой город Краснодарского края на общественном транспорте.

Климат в станице

В Гостагаевской климат несколько отличается от Краснодарского и Анапского. Небольшая удалённость от моря снижает влияние холодных ветров в зимний период. А летом морские бризы приносят освежающую прохладу, о которой в Краснодаре в 175 км от моря жители могут только мечтать.

Зимы в Гостагаевской мягкие, лето засушливое. Среднегодовая температура составляет 12 С. С апреля по середину июля почти не бывает дождей. Погода тёплая и солнечная. Природа радует глаз пышной зеленью и обилием цветов.

С конца июля в регионе становится жарко. До конца августа температура держится на отметке 30-45 С и даже ночью не наступает желанная прохлада. Зато в сентябре начинается бархатный сезон. Жара спадает, при этом погода остаётся тёплой и солнечной. Наступает сезон сбора урожая, когда можно купить свежие фрукты и овощи местного производства.

С ноября по март в станице идут дожди. Снег выпадает редко и устойчивого снегового покрова в станице не бывает. В редкие дни температура может упасть до отметки – 25 С. Но в феврале в Гостагаевской наступает так называемое лето, когда зимнее солнце прогревает воздух до 25 C. Многие станичники используют это время для посадок в условиях теплиц.

Чем порадует станица?

Семьи, которые предпочли станицу Гостагаевскую для постоянного места жительства отмечают множество плюсов станичной жизни:

• Хорошая инфраструктура, характерная для городов;
• Газопровод с возможностью недорогого подключения;
• Развитая мобильная сеть;
• Устойчивый высокоскоростной интернет;
• Низкий уровень преступности;
• Возможность найти работу на одном из местных предприятий;
• Удобство проезда в близлежащие города (например, в Анапу идут 110 и 132 автобусы)
• Близость Чёрного и Азовского морей (25 км и 52 км соответственно);
• Доступные цены на жильё.

В окрестностях станицы есть места, которые интересны для посещения. Одно из них – грязевой вулкан Шуго. Его диаметр составляет 450 м, а глубина – 46 м. Грязевые ванны можно порекомендовать людям с различными заболеваниями. Лечебная грязь используется в местных медицинских учреждениях.

Красивых природных мест в Гостагаевской тоже хватает. Здесь есть, где отдохнуть. Можно подняться на гору Хантук, которую называют Хантучка или посидеть с удочкой у водоёма. Речка и озёра здешних мест богаты рыбой. Снаряжение можно взять на местной рыболовной базе. Некоторые станичники, а также туристы совмещают рыбалку с пляжным отдыхом у воды.

Инфраструктура

Развитая инфраструктура станицы – не пустые слова. Здесь есть всё, что нужно для комфортной жизни семей с детьми:

• 3 детских сада (один из них частный);
• 2 школы;
• Больница и поликлиника;
• Дом культуры;
• 2 почтовых отделения;
• Отделение Сбербанка с банкоматами;
• Магазины сети Магнит и Пятёрочка;
• Рынок;
• Множество кафе.

Не нужно ехать в город, чтобы сделать платёж по кредиту, получить качественную медицинскую помощь, отправить посылку. Множество кружков для детей делают их образование в любой сфере доступным.

Минусы жизни в станице тоже есть, но на них можно закрыть глаза. Например, зимой бывают сильные дожди и ветра (но на Севере и даже в средней полосе зимы куда суровее Анапских). На некоторых улицах всё ещё остаются грунтовые дороги (приезжие говорят, что на главных они лучше, чем во многих городах России). В зимний период бывают отключения света от 15 минут до 10 часов. В детский сад есть очереди от 6 до 12 месяцев, но это приемлемо, ведь в крупных городах садика и вовсе можно не дождаться.

Работа в Гостагаевской

В станицу переезжают из различных регионов страны. Не обязательно быть фрилансером – работы здесь есть всегда. Чтобы её найти, можно поехать в близлежащую Анапу, но это не обязательно. В Гостагаевской можно устроиться на лесопилку, мебельное производство, оконный завод, сельхозпредприятие, на винодельческий завод, в местную строительную компанию, на Газстройпром, где всегда много вакансий с высокими зарплатами. Список предприятий очень большой!

Жильё в Гостагаевской

Стоимость жилья в станице ниже по сравнению с Анапой и Новороссийском. Здесь можно купить дом с участком по цене небольшой квартиры в городах-курортах. Стоимость во многом зависит от расположения и размера участка, а также от его удалённости от центрального газопровода и канализации.

Цены нужно узнавать у местных строительных компаний, которые предлагают участки под ИЖС и готовые дома под ключ. Компания «Строй-Дом-Анапа» тоже работает в регионе. Наши менеджеры проконсультируют вас по участкам и ценам на дома. Для примера в Гостагаевской можно купить дом площадью 87 м2 на участке в 5 соток стоимостью от 5 000 млн руб. или дом 60 м2 на аналогичном по площади участке – от 4 000 млн руб. На цену также будут влиять архитектурные решения и уровень внутренней и внешней отделки. Все предложения можно посмотреть тут.

Покупателям из регионов мы подберём участки удалённо, распишем детально их преимущества и недостатки. Если же вы хотите приехать и посмотреть всё лично, планируйте визит зимой. В этот период проще всего понять, где участки подлежат подтоплению, а где нет.

Мечтаете о переезде? Позвоните нам на бесплатный номер 8 (800) 550-88-35. Расскажем про участки, поможем выбрать проект и оформим документы. Всего через несколько месяцев вы отметите новоселье в собственном доме на Кубани!

Источник

Начало еще одной истории переезда в станицу Гостагаевскую в 25 км от Анапы

Обманывать не буду, мы ещё не переехали, мы лишь купили землю 9 соток и заключили договор подряда с застройщиком. Сейчас застройщик в стадии получения разрешения на строительство, и через 2-3 недели оно должно быть.

Строят в станице быстро, поэтому нам пришлось их притормаживать.

Чтобы соблюдать правила строительства, мы попросили их в августе залить фундамент, дать ему до октября постоять, а за октябрь возвести стены, крышу, вставить окна и двери, покрыть дом снаружи штукатуркой короед, тем самым закрыв контур дома. Потом до конца местной зимы, т. е. конца февраля, дом будет стоять сохнуть изнутри с открытыми на втором этаже окнами.

Если вы строите дом из газоблока, не забывайте просушить его от 6 до 12 месяцев или, в крайнем случае, дайте ему вентилируемые зазоры, чтобы он мог сохнуть наружу. Дело в том, что газобетонные блоки приходят с завод с влажностью 30-35%, а высохнуть должен до 3-5%. Если не просушить, то газоблок будет более теплопроводным, будут благоприятные условия для плесени и прочие неприятности.

Станица Гостагаевская

Так сложилось, что если вы соберетесь переехать на Юг России, то велика вероятность, что поиск вас рано или поздно приведёт в станицу Гостагаевскую. Здесь очень много блогеров, застройщики активно закрепились в youtube, активно рекламируют станицу. Мы тоже насмотрелись, повелись и в апреле 2018 года поехали смотреть станицу. И мы не разочаровались. Всё так, как говорят в интернете и даже лучше. Для большинства конечно есть фактор поиска работы, но мы программисты и можем работать удалённо, поэтому нам чуть полегче.

Погода в станице хорошая, влажность, короткая зима, длинное лето, наличие моря рядом, нахождение между небольших холмов, всё это создаёт приятный климат.

Центр станицы – слева парк, справа остановка маршруток, отправляющихся в Анапу

Зелёная трава 15 апреля

Стадион в центре станицы Гостагаевской

Детская площадка в парке

Бесплатные тренажёры на стадионе парка

В апреле, когда в Челябинске ещё лежал снег, в станице всё уже цвело и пахло. Близость к экватору делает своё дело. Летом конечно жарко, но опять же благодаря высокой влажности (не слишком высокой, как в Сочи) жара так не чувствуется. Достаточно найти тень и лёгкий ветерок, и ты уже в комфортных условиях и при 35 градусах жары.

В домах на первых этажах, если там есть неотапливаемый чердак или вторые жилые этажи, не жарко. Кондиционеры — сущая необходимость, но судя по отзывам, включают их на первых этажах не очень часто, достаточно и вентиляторов.

Станица сразу ложится на душу, тут безопасно благодаря казакам. Приезжих в станице уже больше половины, и поэтому тут вас будут пускать в дома, радушно рассказывать как тут живётся, вы услышите много интересного.

За две поездки в станице, я поговорил с 40 людьми: таксистами, работниками трех застройщиков, блогерами, соседями, хозяевами участков, продавцами, жителями Анапы. Поверьте, это очень полезный и интересный опыт. Приезжайте в станицу на экскурсию, она даже по деньгам окупится. Большинство застройщиков готовы даже гостиницу оплатить вам, если впоследствии вы их выбираете.

Инфраструктура

В станице 2 садика, один на 600 мест, другой на 300 мест. Мы немножко взломали систему и прописавшись в гостинице, где живём наездами, встали в садик в очередь за год, до заселения. Мы узнавали, есть по крайней мере один частный садик в самой станице и около 15 садиков в Анапе, куда можно доехать за 17-25 минут. Средняя цена 500 рублей в день.

Больница в станице большая, двухэтажная, есть стационар, но говорят, что тут ведут лишь общий частичный приём, а к узким специалистам направляют в соседние станицы или в Анапу.

Больница и станция скорой помощи

Тяжёлые болезни лечат в Краснодаре.

В станице есть: суши, пицца, многочисленные кафешки, офис Сбербанка, банкоматы, строительные рынки и магазины, лесопилка «Пермский лес», столярные работы, производство мебели, производство металлоконструкций, собственный оконный завод, Магнит, Пятёрочка, рынок и прочее.

В сезон урожая многие из станицы катаются в Варениковскую за продуктами, так как там всё своё и дешевле. Цены такие, что не факт, что выращивать своё выгодно.

Застройщики

В станице множество застройщиков, я знаю около 7. Практически все из них имеют хорошую славу и практически отсутствующие в интернете плохие отзывы. Пообщавшись с соседями и местными жителями, мы подтвердили это мнение. Есть, правда, такой фактор, что некоторые застройщики скрывают, что экономят на мелочах и они вам свои доп. опции не объявляют, их выгода, построить вам хороший дом, но без лишней гидроизоляции, пропитки, огнебиозащиты, минимальной толщиной стен, с минимальным расходом инженерных сетей. Многие строят даже не предоставляя бумажного проекта с инженерно-строительной частью, обычно им хватает эскизного проекта и передачи технологий строительства словами бригадира в уши строителей. Это не порядок, но таков менталитет. Про то, как общаться с строителями, что нужно учесть при строительстве дома, смотрите на нашем youtube-канале.

Денег у застройщиков достаточно, они не фирмы однодневки, достаточно посмотреть документы. Они берегут свою репутацию, хотя с сильно требовательными и мелочными клиентами, стараются не иметь дел и могут даже отказать в строительстве дома (был один случай у знакомого).

В станице очень много блогеров и вы можете легко рассмотреть станицу не приезжая сюда. Думаю я не ошибусь, если скажу, что роликов про станицу Гостагаевскую уже больше 200 штук.

Моя рекомендация, перед тем как отправлять деньги застройщикам обязательно посетите участок, поговорите с соседями. Благодаря беседам с соседями (а их было около 35 штук), мы выявили обман (или незнание фактов) от застройщиков на тему отсутствия газа при наличии вкопаных газовых труб, открытие моста, который весь трафик пустит вдоль предлагаемого участка, мочара (вода) в подвалах соседей.

Вот так нас встретили дома, которые нам предлагали купить. Причём это было в апреле, а к июню всё уже высохло, и вы бы этого не увидели.

Если есть возможность, выбирайте участок в феврале – апреле, когда всё вокруг мокрое.

На тему влажности, необходимости гидроизоляции фундамента, огнебиозащиты дерева в крыше, есть пословица: «Увидели в доме чёрную плесень – взяли вещи, вышли, сожгли дом». Занести плесень легко, а вывести очень сложно. Вентиляция, химия, гидроизоляция – наше всё.

Также рекомендую с застройщиком обсудить и зафиксировать все мелочи по строительству, заранее укажите где хотите провести: интернет-провод, розетки, краны полива огорода, прожекторы освещения участка, цвета отделочных материалов, цвет крыши (светлая крыша – ломает стереотипы, но экономит расходы на кондиционер). Подумайте над навесом над террасой, так как вы жить будете не в доме, а на улице, и там вам важна не только тень, но и то, чтобы от крыши не шёл 80 градусный жар, поэтому утеплять крышу нужно и для прохлады.

Первое, что вам предложат, это поликарбонат, но постойте под ним в реальной жизни, если вам не мешает его щёлкание, то поздравляю, вы сможете экономить.

Как продать квартиру, чтобы уехать на Юг?

В феврале 2018 года мы решили, что надо подобрать место у моря, в апреле мы уже поехали в Гостагаевскую и купили землю. Чтобы время строительства, которое мы сами растянули на год, чтобы фундамент отстоялся, отделку делать в доме после усадки не тянулось бесконечно, мы ещё с февраля начали упаковывать вещи, распродавать не нужные, увозить постепенно в гараж. За 2 месяца мы всё что не нужно для оперативной жизни увезли, и это очень помогло нам продать квартиру. Мы выложили отличные фотографии, видео-ролик квартиры на всех интернет-площадках и продали две квартиры за 1 месяц.

А вот как выглядит половина вещей, которая сейчас будет ждать апреля 2019 года, чтобы отправиться транспортной компанией в Гостагаевскую.

Источник