Хочу на море. Навсегда. Как переехать на юг и что нужно об этом знать
Знакомый с детства рекламный лозунг «Если есть на свете рай, то это Краснодарский край» в этом году еще актуальнее. Запрет на международные перелеты сделал российский юг привлекательнее не только для туристов, но и для тех, кто наконец-то решился поменять жизнь в мегаполисе на море и теплую зиму. Рассказываем, что нужно знать и к чему быть готовым, если вы хотите переехать на юг?
1. Купить жилье выгоднее, чем ездить в отпуск
Статистика докладывает: в 2020 году россияне стали чаще покупать жилье на курортах. Журнал Forbes пишет, что в период карантина спрос на недвижимость в Краснодарском крае вырос на 6,8% по сравнению с данными прошлого года, а интерес к покупке — почти на 50%.
Почему? С одной стороны, удаленная работа и дистанционное образование убедили многих: работать и учиться можно из любой, в том числе и теплой точки страны. А если не видно разницы, и не нужно ходить в офис, почему бы не переехать жить к морю?
С другой, летний отдых за границей в этом году стал недоступен, хотя на него россияне обычно откладывали несколько месяцев и тратили порядка 100 000 рублей.
Конечно, можно тратиться на домашнее вино, чурчхелу и катание на банане в гостеприимном Сочи. Но отбросим шутки. Когда вы в последний раз проверяли цены на отели на российском юге?
Давайте посчитаем. Чтобы не трястись над каждой копейкой, а отдохнуть на уровне, к которому мы привыкли за рубежом, выберем вариант с бассейном и детской площадкой. Приличный отель в Сочи с трансфером от аэропорта и без питания обойдется в 120 000 рублей на двоих взрослых и ребенка. Апартаменты в чистом и красивом комплексе с бассейном чуть дешевле — 80 000 рублей. А если хочется, чтобы все было стильно и с кроватью размера king-size, будьте добры отдать 133 000. В окрестностях Сочи (например, в Лоо) цены ниже — в районе 60 000 рублей за номер и трехразовое питание. Примерно такие же цены в Анапе: 60-100 000 рублей. Но питание в отеле не всегда оказывается хорошим, а в обед вообще с пляжа уходить не хочется, значит добавляйте еще питание в кафе. Плюс развлечения, аттракционы, горячая кукуруза, холодные лимонады и местами платные лежаки.
Помним и про дорогу. Самолет на троих из Москвы до Сочинского аэропорта обойдется в среднем в 35-40 000 рублей (с учетом обратных рейсов), до Анапы примерно столько же. Купе в поезде будет стоить около 37-40 000.
То есть в среднем на отпуск в Сочи или Анапе у вас уйдет 150-200 000 рублей в зависимости от ваших запросов. Этих денег хватит на часть первоначального взноса за ипотеку на южную квартиру. А ведь такая недвижимость может стать и вторым домом и основным жильем. Да и отпуск рано или поздно закончится, а квартира останется. И будет дорожать с каждым годом.
2. Краснодарский край разный
Краснодарский край — огромный. Самые популярные для переезда города: Краснодар, Анапа, Новороссийск, Геленджик и Сочи.
• Краснодар — крупнейший деловой центр региона. Здесь кипит культурная жизнь и куча развлечений. Моря здесь поблизости нет. Чтобы добраться до побережья, придется потратить минимум три часа на машине.
• Новороссийск — портовый город и промышленный центр с развитой экономикой. В нем найдутся возможности для работы, но не будет атмосферы курортного морского города.
• Сочи — редкий пример места, где можно летом отдыхать на море, а зимой в горах. Но город не зря носит статус лидера по количеству туристов. Да, инфраструктура развита, но отсюда же высокие цены и обилие людей в высокие сезоны.
• Небольшой, но радушный Геленджик летом принимает до четырех миллионов человек, а вот зимой практически пустует. Так что жизнь тут будет волнообразная.
• Анапа — удобный для ПМЖ город: тут не так много летних туристов, как в Геленджике и Сочи, при этом более доступное жилье и разнообразнее рынок труда.
3. Плюсы и минусы переезда на юг
В качестве примера возьмем Анапу.
Климат. Краснодарский край — это мягкий климат с жарким солнечным летом и теплой зимой (которая на самом деле больше напоминает осень). Анапа расположена в субтропиках, здесь тепло и умеренно влажно, что делает ее привлекательнее Сочи: там дожди заряжают и летом.
Лето, весна и осень сухие и теплые, дожди бывают не часто и в основном зимой. Зимы тоже теплые: морозных дней не более 14-16 в сезон. Самые жаркие месяцы: июль и август (примерно 25-28 градусов), самые холодные — январь и февраль, (тут сибиряки плачут) +3-5 градусов.
Природа Анапы: буйство зелени, цветы круглый год, реликтовые самшитовые леса, реки. И все это природное богатство может стать вашей повседневностью, если вы продумано отнесетесь к выбору микрорайона для покупки квартиры. Например берег реки Сукко. Место расположено в удалении от курортной суеты и в окружении сосновых и можжевеловых рощ, а до моря рукой подать.
Да, мы не предлагаем вам покупать жилье непосредственно на побережье. Жить на побережье — значит окружить себя туристами. Постоянно жить в компании курортников сложно, поэтому выбор лучше остановить на микрорайонах, удаленных от пляжей. Тем более, что некоторые ЖК организуют для резидентов отдельный транспорт. К примеру, в ЖК Holiday House запустили бесплатные автобусы, на которых можно быстро добраться до ближайших пляжей.
Работа. Объективно, но факт: российский юг — не самое привлекательное место для построения карьеры, и Анапа не исключение. Самые востребованные специальности: медики, педагоги и воспитатели, работники агропромышленного комплекса и пищевых производств. Также в регионе постоянно требуются риэлторы и банковские сотрудники.
К объективным минусам местного трудоустройства стоит отнести и относительно низкую (особенно по сравнению со столичными регионами) заработную плату. Официальная статистика сообщает, что в среднем в крае платят примерно 37 000 рублей. И это совпадает с данными по многим другим городам. К примеру, в Нижнем Новгороде средняя зарплата 33 000 рублей, в Челябинске — 36 000 рублей, в Омске — 35 000 рублей.
Однако карантинные меры и возможность дистанционной работы многим дали возможность работать на удаленке. Поэтому для многих оценки рынка труда не несут в себе никакой пользы: они просто уезжают к морю работать там, где им будет комфортно.
Инфраструктура. С каждым годом российский юг становится все популярнее: сюда переезжают с семьями и детьми. Следствие такого бума: нехватка школ и детских садов. Проблема признается на официальном уровне: даже вице-губернатор назвала ее главной среди прочих. Но и тут все не так плохо, как кажется на первый взгляд, школы и саду тут строятся бешеными темпами: только к концу текущего года в Сочи, Краснодаре и Анапе планируют открыть 12 новых школ.
Уровень медицинского обслуживания отличается в зависимости от города и к этому нужно быть готовым. Все крупные лечебные учреждения сосредоточены в Краснодаре, наиболее современные и развитые санатории и курорты — в Сочи. В небольших городах (Геленджик, Анапа), как и везде по России, работают поликлиники, больницы и скорые помощи.
Одним словом, инфраструктура на юге развивается быстро и многие российские города этим темпам могут только позавидовать.
5. Найти деньги и выбрать жилье
Естестественно, чтобы купить квартиру, нужно найти деньги. Жилье на Юге стремительно дорожает с каждый годом. С 2017 года квартиры в новостройках подорожали на 49,8% (до 125 000 рублей за квадратный метр). В Анапе стоимость ниже: от 71 000 рублей.
Для примера возьмем жилой комплекс в экологически чистом районе, с бассейном и просторными квартирами Holiday House. Чтобы взять ипотеку на двухкомнатную квартиру с отделкой стоимостью 3,3 млн рублей, например, на 20 лет, можно пойти по одному из двух путей: воспользоваться льготной ставкой по госпрограмме 6,5% или взять обычную ипотеку в банке.
Если вы планируете покупку до ноября 2020 года, можно попасть в программу и получить процент значительно ниже привычных 8-9%. По программе первоначальный взнос составляет 20%. В нашем случае это 495 000 рублей. Зато ежемесячно придется платить всего 20 913 рублей. Если хотите взять ипотеку по обычной ставке, к примеру, 9%, на старте придется отдать 330 000 рублей, а после каждый месяц по 26 715. Сэкономленные на отмене отпуска деньги вполне могут положить начало своей квартире на море.
Все квартиры комплекса продаются уже с готовым ремонтом класса комфорт плюс. Обустроенные комнаты, ванная, кухня уже готовы к въезду жильцов. И не придется заниматься ремонтом и откладывать новоселье.
Покупка своей недвижимости еще и вариант пассивного заработка на будущее. Когда ипотека будет выплачена, вы сможете сдавать квартиру. Эксперты ЖК Holiday House подсчитали, что прибыль от аренды жилья на Юге в летние месяца доходит до 200 000 рублей.
Инвестиции в недвижимость востребованы всегда. Но в этом году у нас появилась возможность брать льготную ипотеку под 6,5% на новостройки. Если вы задумываетесь о вложении в недвижимость, посмотрите вебинар от специалистов ЖК Holiday House. 16 июля они расскажут как инвестировать в квартиры и ответят на все вопросы. Посмотрите бесплатный вебинар и оцените, подходят ли вам инвестиции в недвижимость.
Купить не только квартиру, но и круглогодичный доступ к воде и личный курорт прямо на выходе из подъезда — это реальность. Инфраструктура микрорайона Holiday House
выглядит словно дорогая и гостеприимная зарубежная гостиница. Помните то чувство, когда вам не хотелось уезжать из отпуска, а хотелось поселиться в отеле навсегда? Теперь уезжать и не придется
Очевидно, что русский юг меняется. Это уже не дикий неопытный туризм, как было лет 15-20 лет назад, и не скромный советский отдых, как во времена СССР. Сегодня города Краснодарского края: одни из самых перспективных и развивающихся в стране. Остается только наблюдать: какими станут Сочи, Анапа, Геленджик через 5-10 лет. Но определенно лучше делать это с балкона собственной квартиры, о покупке которой задуматься стоит уже сейчас.
Источник
Рай за копейки: 7 стран, где дешево жить
Где в мире можно жить дешево и наслаждаться жизнью? Давайте узнаем! Я сделал подборку семи отличных мест для жизни за границей у теплого моря за совсем небольшие деньги. Во всех местах я побывал сам и честно рассказываю про плюсы и минусы каждого.
По долгу службы и велению сердца я много путешествую по миру. Миссия моей жизни — найти рай за Земле. Какие мои критерии, спросите вы? Для меня это места со здоровым климатом, потрясающей природой, доброжелательными людьми, интересной культурой, вкусной едой и приятной атмосферой. А если в этих местах еще и жить можно дешево, то это точно просто сказка! На самом деле таких славных мест в мире немало, и во многих я уже побывал. Давайте я расскажу вам, где можно недорого жить за границей и чувствовать себя словно в раю.
Содержание:
Таиланд
Мекка для российских климатических беженцев и дауншифтеров всех сортов. Променять серые будни и холодную погоду на комфортную и приятную жизнь в солнечной Азии — мечта многих. Я и сам когда-то оставил свой любимый Петербург ради здорового климата и солнца Юго-Восточной Азии.
Хороший климат, море, улыбчивые люди, высокий уровень комфорта и низкие цены делают Тай райским местом. Правда, он уже не такой дешевый, как лет 7-10 назад, но здесь все еще можно недорого жить. Раньше москвичи и петербуржцы сдавали свои квартиры и на эти деньги припеваючи жили в Таиланде. После обесценивания рубля в 2014 году этих денег уже не хватит, ведь для комфортной жизни у моря в Таиланде нужно около 1000$ на двоих в месяц.
Сколько надо денег. На скромную квартиру или дом у моря для двух-трех человек потребуется 300-400$ в месяц. За 600-700$ можно арендовать уже более крутые варианты со стильным ремонтом. На еду у нас уходит примерно 300$ в месяц на двоих: в нашем рационе много фруктов и недорогой еды из кафе для местных. Искать и арендовать жилье на неделю, месяц или больше советую на Airbnb — там тысячи вариантов с реальными отзывами, фото и удобными фильтрами для поиска лучшего жилья.
Остров Флориш
Где еще за границей можно жить дешево? Как ни странно, даже в Европе найдутся такие места. Мое главное открытие прошлого года — это Азорские острова, принадлежащие Португалии. Это место не только прекрасно, но и довольно недорого для жизни и отдыха.
Азоры — это рай! А остров Флориш, самый западный в архипелаге, особенно. Только представьте: крошечный клочок земли посреди бескрайних вод Атлантики, такой далекий от большой земли, от цивилизации, шума, суеты и всего бренного. Там вы найдете гармонию, идиллию, спокойствие и красоту. Остров очень зеленый, гористый и живописный. Вас ждут бесподобные водопады, уникальная флора и отличный трекинг. Сюда нужно приезжать, когда хочется сбежать от всего суетного, чтобы побыть наедине с собой, природой и самыми близкими. Все прочее останется где-то очень-очень далеко.
На острове Флориш я с друзьями провёл три чудесных дня, а самым ярким событием стала ночь в нашем домике на берегу моря под натиском урагана Лоренцо. Впечатления на всю жизнь! Также мы провели еще шесть дней на другом азорском острове — Сан-Мигеле.
Сколько надо денег. Португалия — недорогая по меркам Европы страна, а отдыхать на Азорах можно еще дешевле, чем на континенте. Вам хватит 8-12€ на вкусный и сытный обед в ресторане или буфете, за 2-3€ вы купите бутылку неплохого вина, а за 10-15€ — отменного. Неплохо, да? Снять целый дом или стильные многокомнатные апартаменты на 3-5 человек можно за 60-70€ в сутки. А за 600-800€ в месяц можно арендовать дом с потрясающим видом на океан.
Мой фильм про Азоры. Приглашаю вас посмотреть мой небольшой видео-фильм про наши приключения на острове Флориш во время нашествия урагана Лоренцо. Природные красоты и буйство стихии прилагаются. Фильм получился спокойным, почти медитативным.
Водопады на острове Флориш. 
Величественные пейзажи Флориша.
Индонезийский остров Бали — это второй по популярности филиал рая на Земле после Таиланда. Миллионы людей приезжают сюда отдыхать, сотни тысяч остаются здесь жить. Несмотря на дикую популярность, это все еще довольно дешевое для жизни и отдыха место. По крайней мере, соотношение «цена-качество» здесь на очень хорошем уровне.
Я уже бывал в Индонезии и раньше, но на Бали долгое время ехать остерегался. Знал, что остров сказочный и уникальный, но отталкивало чрезмерное количество туристов, которые давно колонизировали остров. Собравшись с духом, я все-таки поехал и, к счастью, не пожалел. Чтобы не попасть в туристический ад, мы даже не стали соваться на пляжные курорты, а обосновались в Убуде. Туристов там тоже не счесть, но они адекватнее контингента на юге.
На Бали мы успели пожить и в апартаментах, и в уютном тихом отеле, и на приватной вилле. Катались на байке по всему острову, в основном в горах. Объедались волшебными дурианами и другими фруктами, да и вообще там отлично кормят. Балийская культура очень самобытна и интересна, в настоящий эстетический восторг приводит их увлеченность искусством и неугасимое желание окружить себя красотой. Я еще не встречал народов, которые так чтят свои традиции. Если бы все люди поступали так же, мир был бы во сто крат прекраснее. Разочаровывает лишь обилие туристов, шум от транспорта, пробки и жажда туристической мафии нажиться на приезжих.
Сколько надо денег. За месяц жизни на Бали мы потратили 1500$ на двоих, из них примерно 750$ ушли на жилье и 470$ на еду. Если приехать надолго и арендовать жилье сразу на несколько месяцев, то получится дешевле. Узнайте больше в нашем отчете о стоимости жизни и отдыха на Бали.
Сперва кажется, что 1500$ — это большая сумма, но давайте подумаем. Мы жили в апартаментах и на частной вилле со своим бассейном, каждый день вкусно и сытно ели в кафе и ресторанах, объедались тропическими фруктами, катались на скутере и любовались прекрасной природой, жили среди красивых храмов и в обществе приятных улыбчивых людей. И весь этот кайф стоил нам по 1700 рублей в день на человека. Разве это много за жизнь в раю?
О том, почему люди сходят с ума по Бали и уезжают туда жить, попытался рассказать в своем небольшом фильме Антон Птушкин. Посмотрите.
Во время нашей жизни в Убуде мы часто ходили гулять в живописные рисовые поля. 
Бали — это рай для любителей вкусно и недорого поесть. Обилие фруктов, смузи текут рекой, классные ресторанчики.
Вьетнам
Наша первая страна в Азии и одна из самых любимых! Если вы хотите реально дешево жить за границей у моря и каждый божий день лопать экзотические фрукты и морепродукты, выбирайте Вьетнам. Здесь дешевле, чем в Таиланде или на Бали, а еще очень удобная визовая политика — можно сделать визу на 3 месяца легко и почти бесплатно.
Сколько надо денег. Во Вьетнаме мы были много раз и суммарно прожили примерно полгода. Обычно на месяц комфортной жизни нам хватает 1000$ на двоих.
Шри-Ланка
Потрясающая природа, замечательные люди, есть горы и пляжи, но самое главное сокровище Цейлона — животный мир. Можно съездить на сафари в один из национальных парков, можно посмотреть на китов, а можно и никуда не ездить — животные живут бок о бок с людьми: приматы разных видов, игуаны, птицы будут окружать вас постоянно. Самое классное место на острове — горная деревушка Элла: там чудесный климат, не так жарко как у моря, очень зелено, красивые горы и много маршрутов для приятных прогулок на природе. Почитайте мой отчет, как я нашел рай на Шри-Ланке.
Правда, есть и недостатки. На Шри-Ланке мне не понравилась еда — нет сильной национальной кухни, мало кафе для местных, а вкусную еду нужно поискать.
Сколько надо денег. На Шри-Ланке мы провели ровно месяц, но совсем не сидели на месте и очень много путешествовали. Объехали почти весь остров и два раза съездили на сафари, но даже несмотря на это расходы получились невысокими — около 1300$ на двоих. А если спокойно жить на одном месте, то получится дешевле.
Сигирия — знаменитая Львиная скала на Шри-Ланке. 
Посмотрите, какие красивые виды в горной Шри-Ланке. Это мы на вершине Эллы Рок.
Филиппины
Филиппины — ещё одна райская страна, где можно дешево жить. Цены примерно такие же как в Таиланде, но туристов меньше, а очаровательных мест даже больше. Мы побывали в Маниле, на островах Себу, Бохоль и Бантаян — последний особенно интересен для тех, кто хочет пожить вдали от цивилизации в райском и недорогом месте. Есть еще 8000 остров на любой вкус, так что выбирать есть из чего.
Сколько надо денег. За месяц жизни и путешествий мы потратили примерно 1000-1100$ на двоих. В те времена мы затягивали поясок потуже: жили скромно, питались просто, но зато много где побывали и отлично провели время. С 1500$ вы будете чувствовать себя очень комфортно.
Мальдивы
В моем списке райских и недорогих стран Мальдивы занимают довольно шаткую позицию. И дело не только в дороговизне отдыха на этих островах, но и в том, что на самом деле Мальдивы — это рай с большой натяжкой. Однако многие люди уверены, что именно там находится настоящий Эдем и что входная плата туда крайне высока. Оба утверждения я могу оспорить.
Начну с хорошего! Белоснежные мальдивские пляжи и лазурный океан — это очень красиво! Еще больше впечатляет подводный мир островов, и что самое приятное, вам не нужно быть ни миллионером, ни профессиональным дайвером, чтобы увидеть эту красоту. Достаточно приехать на любой остров, где живут местные жители, надеть маску с трубкой и нырнуть в воду. Вы увидите кораллы, рыбок всех форм и раскрасок, мурен, черепах и акул. Я встретил всех этих замечательных товарищей во время снорклинга, ну а плавать в двух метрах от настоящей акулы и смотреть, как она охотится — это просто за гранью фантастики. Ради этого потрясающего опыта точно стоит слетать на Мальдивы!
Теперь о грустном. Несмотря на всю эту красоту, у Мальдив куча недостатков. На крошечных плоских коралловых островах нереально скучно, цены дичайшие, еда просто отвратительная, а местные не шибко дружелюбны и приятны. Съездить сюда на несколько дней хоть раз стоит, но жить здесь постоянно — не дай бог каждому!
Сколько надо денег. Ну а что касается цен, то отдохнуть на Мальдивах можно достаточно дешево. Например, мы за 10 дней потратили там столько же, сколько и в Крыму за две недели: 700$ на двоих. В бюджет заложено все, кроме авиабилетов: отели, питание, транспорт, бытовые расходы. Конечно, это дороже, чем жить в Таиланде или на Бали, но все-таки это не тысячи долларов, с которыми обычно ассоциируется отдых на этих островах. Читайте мои советы, как дешево съездить на Мальдивы.
Другие дешевые страны
Где еще можно дешево жить за границей у теплого моря?
В Азии подойдут Индия, Малайзия, Камбоджа, а также другие острова Индонезии, кроме уже упомянутого Бали. Во всех этих местах цены и стоимость жизни будут примерно как в Таиланде и Вьетнаме. Поближе к нам тоже есть приятные и недорогие для жизни места: Турция и Грузия.
Относительно недорого жить у моря можно и в Европе: в Черногории, в Португалии и на Канарских островах.
Про поиски рая
Вы, вероятно, спросите: ежели ты, братец, нашел уже рай, да еще и неоднократно, чего же ты продолжаешь скитаться по миру вместо того, чтобы остановиться и спокойно обосноваться в одном из этих славных мест. А я вам отвечу: уж такова моя неугомонная натура! Дитя забайкальских степей, в душе я кочевник и не могу сидеть на одном месте. По крайней мере, пока. Возможно, на старости лет и я угомонюсь, но пока продолжу свои поиски рая на Земле в надежде однажды найти идеальный и безоговорочный Эдем без единого намека хоть на какой-то недостаток. И если такое случится, оставляю за собой право умолчать о находке и оставить ее при себе.
Так выглядит Рай по версии Босха. (Иероним Босх. Сад земных наслаждений, фрагмент | wikipedia.org). 
Так выглядит парень, который неугомонно ищет рай на Земле.
Источник